抖音|这几条的房子不能长期住，一定要考虑将来是否好脱手抖音

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首先， 20年以上楼龄按揭贷款期限比较短，月供压力大；如果没有名校学位加持，后期抵押贷款成数低；还有部分老小区绿化，周围配套跟不上城市更新，导致该二手房流通差。类似下面的几条的房子不能长期住，一定要考虑将来是否好脱手：1、房子很老又是顶楼，你家有老人住起来很不方便；2、孩子还没出生呢，就考虑学区为时太早。既然学校刚搬来，那这片肯定不是什么繁华地段，周围还要建很多新楼，这是地方政府开发某些偏僻片区的套路；3、随着货币化棚改的基本结束，五线城市房价有见顶下跌的风险。

4、小城市的老楼龄机关宿舍之类的二手楼，有可能存在房产证问题？过去这种楼太多了，你一定要搞清楚，可以去房产局查一下；5、老楼龄得二手房市场成交价低，比起新楼毫无竞争力，而且有价无市。你可以多打听打听周围情况，不要急于下手。在深圳也遇到过，由于首付资金比较少，有的朋友为了上车，只能选择老破小先上车解决居住问题，过几年再升级。

不同的人有不同的需求，买房还是要根据自己条件和需求量身定制。买房子，是现在很多人打拼的首要目标。但是呢，现在的房价飙升的状况，使得很多人早早的就把买房提上了日程，以免在未来面临更大的买房难题。不过，总的来说，人们在买房时普遍还是会有资本压力的，为了缓解当前的压力，人们会选择贷款买房或是购买比较低价的二手房。

二手房，现在也有着很火热的市场，但是二手房也是有挑选的余地的。面对多种多样的二手房，有些人也发出了这样的疑问，那就是20年以上的老房子，值不值得买？人们会存在这样的问题，基本都是在与现代新建商品房进行对比的前提下产生的。对此，内行人认为，世界上没有绝对的事情，在房子上也是一样，没有绝对的好，也没有绝对的不好，最主要的还是看自己适不适合。所以说， 20年的二手房有值得买的一面。

【抖音|这几条的房子不能长期住，一定要考虑将来是否好脱手】买这种房子的必要性，主要体现在以下的三个方面，看完下面的分析，你就明白了。一是、它能够满足基本住房需求。人们买房的目的虽然不一，或是投资，或是出租，但是满足当前的住房需求应该是绝对多数人的想要买房的原因。如果目前没有更好的选择，而居住需求迫切的话，是可以进行购买的，毕竟作为一栋房子本书呢，它首先具备的功能就是居住功能。不过需要注意的事，如果自身资金不充足的话，建议别买，因为这样的房子，在贷款上存在着问题。二是、周边配套设施完善。能出售的二十年的老房子，一般都会有一个好的地段，这大概也是很多人会购买这种房子的原因。

这样的房子，往往周边的配套设施比较成熟、完善，医疗、教育、出行等等方面，都是目前新区不能比拟的。这也是购买这种房子的必要性之一。三是、建造工艺好。过去的房子，在建造工艺上是非常严格的，基本不会出现相关的“豆腐渣”质量问题。而且这种房子，在比较早的年代建成，通风、采光、绿化、宽敞度都是比较好的。

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