除去利率变动的情况，一般这种都是首月还款会出现的，首月还款会由于银行的计息日和结息日存在几天的偏差 。比如放款日是16号，但是银行设定的每月还款日是20号，那么首月还款实际上要比一个月多计算四天的利息，加上这四天的利息就会高出银行原本一个月的规划 。
还房贷要注意哪些问题1、注意还款方式
目前的还款方式主要有两种，但很多人在办理贷款手续的时候都没有注意，甚至还房贷的时候都不知道自己是哪一种还款方式 。等额本息还款，等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中 。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群 。
2、注意月供变化
【房贷还款和银行算出来的对不上是怎么回事】通常每个月的还款金额都会随着本金的减少而产生的变化的，购房者要注意每个月的月供变化，有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，购房者还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的 。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款 。
3、提前还款需谨慎
相信大多数的人都有想过提前还款吧，但并不是谁都适合提前还款的，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险 。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算 。
4、小心断贷
要知道，现在是一个非常注重个人信誉的时代，如果房贷出现断供的情况的话，对自己的征信影响会非常的大 。不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了 。
推荐阅读
- 房贷连三累六是两年还是五年
- 买房公积金提取和贷款二选一是什么意思
- 非住宅和非普通住宅是一个意思吗
- 开关|智能开关那些事儿！普通灯具和智能灯具之间只差一个智能开关
- 紫樾芳华苑|可售房源312套!新华区两大项目新获预售证 涉及紫樾芳华苑、和誉府
- 广州银行|明确！佛山多家银行可延缓房贷！最长6个月！首套利率最低4.6%！
- 房贷利率|今年房贷利率又降了，我月供少了2块钱，你少了多少？
- 购房置业|买房最大的问题其实还是房价，房贷与首付其实是另一个层面的问题
- 房价|被裁员了，还有几百万房贷还不上！相比抛售房产，这个方法更有用！
- 买房子认筹和认购是什么意思