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呈贡|半价买住宅！东莞三限房实施细则要来了！( 二 )

呈贡


二是获得以下荣誉之一：获得发明专利或实用新型专利（由市市场监督管理局认定） ， 东莞市技术能手（由市人力资源和社会保障局认定） ， 东莞市职工技术标兵（由市总工会认定） ， 东莞市级或以上党委政府颁发的奖项 ， 广东省级或以上职能部门颁发的奖项 。
满足以上条件后 ， 三限房实行网上申购 。 政府发布公告 ， 网上申请 ， 公证摇号 ， 按序选房 ， 结果公布后 ， 进行正式购房资格审核 ， 提交购房所需资料 ， 最终购房确认即可 。
04
购房三限房
有以下注意事项
说完了上述大家很关心的 ， 东莞好房提醒大家 ， 购买三限房一定要注意以下事项 ， 来 ， 划重点了：
1、除承购人购买三限房申请按揭需办理抵押登记外 ， 承购人不得以任何形式对三限房设立抵押权（含抵押权预告）及居住权 ， 不能转让、赠与 ， 不能出租 ， 出借 ， 中介机构也不能代理三限房出租业务；
2、一个家庭只能购买1套三限房 。 已经买的 ， 家庭不能再享受东莞其他住房保障政策 ， 不能租保障性住房 ， 不再享受购房、租房补贴等；已经享受的 ， 须在三限房网签前 ， 退房/停止发放补贴；
3、购房人放弃购买的 ， 取消三限房购房资格 ， 3年内不得再次申购共有产权住房 。
4、维修基金和物业费 ， 按照全部面积缴纳；
5、限售期满 ， 可一次性转让所有产权份额 ， 但受让人须满足三限房销售对象基本条件；
6、承购人在莞购买市场化商品房（包括新建商品房及二手商品房）前 ， 需取得三限房完全产权或退出本房屋产权；
7、承购人取得不动产权证书满5年（以不动产权证书登记日期为准）且入户东莞满3年的 ， 可按届时市场价8折一次性购买政府持有份额；申领并持有莞香卡的7折购买 ， 持有玉兰卡的可5折购买；
8、承购人弄虚作假的 ， 5年内不得再申请东莞各类保障性住房；

05
东莞哪些镇有三限房？
目前东莞已在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点 ， 集中建设共约4000套“三限房” 。
其中 ， 大朗三限房花园 ， 进度最快 ， 预计2023年12月建成！凤岗、塘厦、长安、虎门均预计2024年12月建成！
按照政策相关规定 ， 土地交付并签订《国有建设用地使用权出让合同》后18个月内办理商品房预售 ， 30个月内完成竣工验收交付使用 ， 也就是说最快今年年底 ， 大朗三限房就可以预售了！而凤岗、塘厦、长安、虎门项目 ， 预计2023年4月面市！
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大朗、凤岗、塘厦、长安、虎门三限房详情▼
大朗三限房花园 ， 总投资10.5亿！

凤岗东实旗晖花园 ， 总投资16.85亿！

塘厦东实旗景花园 ， 总投资14.89亿！

长安东实旗康苑 ， 总投资10.74亿！

虎门东实旗盛花园 ， 总投资10.74亿！

06
三限房值不值得买？
【呈贡|半价买住宅！东莞三限房实施细则要来了！】半价买新房 ， 三限房很“划算” ， 但并不适合所有人购买 ， 哪些人适合买？哪些人不适合？

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