杭州德信银城观湖之辰
用产品力踏踏实实抓住消费者心的产品，自然就可以卖得好。2021年业绩报显示，在南京、杭州人气火爆的银城国际在这两地的销售额分别占到总销售额252.94亿元的31.2%和33.9%。
与此同时，优良的产品造就稀缺性，也让其价格空间得以拓展。在这一年，银城国际的合约销售建筑面积约达到113.6万平方米；合约平均售价约每平方米人民币2.23万元，同比增长约10.6%。而从2018年算起，三年复合增长率高达38.4%。
此外，值得注意的是银城国际的综合回款率也创下历史新高，达到106%，保持行业内领先水准。
银城国际在保持销量规模稳步提升的同时，始终保持企业战略定力，坚持品质与服务同步发展，在客户满意指标上维持较高水准。数据显示，2021年银城国际年度客户总体满意度为88%，全年交房满意度为87%，房屋体检服务总体满意度为95%，均处于行业标杆水平。
楼市资本论认为，说一千道一万，开发商的本质就是满足大家居住需求的产品生产商和服务提供商，也只有在这两方面保持长期的专研精进，才能提升自身的核心竞争力。显然，银城国际做的不错。
【三】战略定力二：深耕长三角，新增货值443亿
没有使命，就无法建立长期主义的信念，银城国际对长期主义的坚持，在开发优质住宅物业之外，还体现在其对长三角区域的深耕战略上。
银城国际总部设立于南京，自2002年起开始从事物业开发，也自2002年起，就连续18 年被江苏省房地产协会评为江苏省房地产开发行业综合实力50强企业之一，并于2019年初登排行榜第一。
作为掌舵人黄清平在业绩报告中，也肯定了银城国际2021年坚持立足南京、深耕长三角地区的发展方针和坚持品质与服务并重的产品理念，才取得整体业务保持稳健的发展势态。
这个战略成功的逻辑不难理解。
亚布力智库专家武亮认为，在行业步入调控深水期的当下，长三角都市群作为中国经济最发达的区域之一，凭借对流入人口的虹吸效应，需求依然强劲，房企产品销售自然更有保障。
数据还显示，2021年银城国际持续采取多元优化的拿地渠道，实现南京、苏南、浙江、淮海及安徽五大区域市场进一步精准深耕。于年内共获取14幅地块，新增总建筑面积约297万平方米，新增货值443亿元。总土储近725万平方米，其中应占权益土储建面约为471万平方米。
吃到长三角发展红利的银城国际，在业绩报告中展望未来，强调将继续聚焦长三角区域，并认为随着楼市抑制因素消失，需求会逐步释放，长三角区域仍将是中国最具有活力、需求旺盛的市场。
数据显示，截至2021年底，银城国际实现年末资源总量约700亿元，其中未取证及已达未取的全口径库存资源约250亿元，在途资源将于今年陆续释放，同时约九成资源分布在一类及二类城市，整体安全边际较高，为未来合约销售提供可靠来源。
楼市资本论认为，不仅产品优质，还选对了最有购买实力的消费群体所在地长三角，银城国际的业绩必然会实现可持续的稳健增长。
【四】战略定力三：稳健财务，融资成本降至7%
不仅在销售与回款两个指标上做到了新增，在面对“三道红线”、“双集中”等政策背景下，银城国际也在积极优化财务结构，并在融资渠道上做到了成本的下降。
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