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长沙|80万买159平房产被忘记，5年后发现房子被出租，原房主：补差价( 二 )

房产证购房置业租赁合同长沙


面对愤怒的申女士 ， 刘先生却不觉得自己做错了什么 。 他跟申女士解释了自己这么做的原因 。
原来 ， 在刘先生把房子以80万的价格卖给申女士之后的没多久 ， 房价就上涨了许多 ， 这让刘先生心里很不平衡 ， 觉得如果再过几个月 ， 自己的这套房就可以卖出一个更高的价格 ， 现在却被申女士给捡了个大便宜 。
所以他多次想要联系申女士补要差价 ， 让申女士把这段时间上涨的钱汇给他 。 但是一直没能联系上申女士 ， 而申女士又迟迟没有再现身 。
所以刘先生就想到了把这套房租出去的办法来弥补自己的“损失” 。

听完刘先生的解释 ， 申女士是又好气又好笑 ， 怎么还会有这种事情 。
申女士说 ， 当初买这套房的时候 ， 她并没有直接跟刘先生接触过 ， 这也是刘先生想要联系申女士又联系不上的原因 。
因为当初刘先生因为负债 ， 所以把这套房子进行了抵押 ， 而申女士就是从抵押的公司手中以80万的价格买下的这套房子 ， 也过了户 。
当初以80万的价格进行抵押的 ， 是刘先生 ， 如果他对于这个价格有异议 ， 应该去和抵押的公司沟通 ， 而不是来找申女士 。
而且刘先生现在这种擅自把已经属于申女士的房子分隔出租的做法 ， 已经是违法行为了 。
在听到申女士这番话后 ， 电话那头的刘先生非但不觉得理亏 ， 反而十分的强硬 。
他质问申女士 ， 房子是你从我名下过户走的 ， 我不找你我找谁？80万买这么大一套房子 ， 你觉得可能么？我这么多年找不到你人 ， 我只能自己解决 ， 你现在不要来跟我讲什么不合理不合法！
申女士是越听越荒唐 ， 这根本不是80万买159平房子可能不可能的事情 ， 合同上白字黑字价格写得清清楚楚 ， 哪条法律规定了买房还要补差价的？
沟通到这里 ， 申女士也明白了这个刘先生不是一个可以讲道理的人 ， 所以她又去找物业协商这个事情 。
申女士向物业公司的工作人员出示了自己的购房合同和房产证 ， 证明了自己确实就是这套房子的主人 。
【长沙|80万买159平房产被忘记，5年后发现房子被出租，原房主：补差价】而且她对于刘先生把房子出租的行为毫不知情 ， 这是刘先生擅自做出的决定 。
而刘先生在没有证明自己是房子主人的前提下竟然能把房子分隔出租这么久 ， 物业公司有不可推卸的责任 。

但物业公司表示他们负责的智商物业管理这一块 ， 对于谁是户主的事情 ， 是不知情的 ， 他们只知道2016年至今 ， 这间房更换过两次租赁的住户 。
租赁的事情 ， 是刘先生和租赁公司之间的问题 。 所以根本问题是租赁公司当时就没有确认刘先生到底是不是这套房子的主人 。
随后物业公司又替申女士联系到了房屋租赁的公司 。
申女士也向租赁公司的夏先生说明了目前自己碰到的情况 。
夏先生向申女士出示了一份租赁合同 ， 上面显示 ， 出租房原本只有一套1101房 ， 而申女士的1102房是后期被人另外添加进去的 。
也就是说 ， 申女士的房屋在申女士不知情之下 ， 被人非法添加进了已经签署的租赁合同里 。
夏先生也表示 ， 租赁公司不管这套房子当初是谁出租的 ， 只认房产证上的户主 ， 有房产证的才是房东 。

所以虽然当初是刘先生找租赁公司签的合同 ， 但实际有决定权的还是拥有房产证的申女士 。
申女士自然是表示要停止出租 ， 一是出租本来就不是她的本意 ， 其次现在一套房被隔成了8个单间在出租 ， 存在着巨大的安全隐患 ， 如果出了什么事情 ， 责任是要申女士承担的 ， 她肯定是没办法承担这样的责任 ， 也不应该她来承担 。 因为这并非她本人的意愿 。

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