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个人房屋买卖税费怎么算 个人房屋买卖税费是多少( 二 )

小知识个人房屋买卖税费


契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％ 。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 。
2、卖方交易税费的计算方法：
（1）交易服务费：建筑面积（平方米）3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）0．05％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）1％，解困房：成交价或评估价（高者）1％ 。
（2）商品房：土地出让金按基准地价3％未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积分摊面积10％（10楼以下），成交价／总面积分摊面积20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5．5％ 。
综上所述，我们可以知道购房会涉及到多种税种，如契税则普通住房按房屋成交价的1．5％缴纳，非普通住房按成交价的3％缴纳 。对个人首次（须房地产交易中心出具证明）购买90平方及以下普通住房的按1％缴纳 。

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