山东省|农村“一户一宅”：宅基地总面积不得超167平，建新必须拆旧？( 二 ) 预售证

第3种情况，同样是4口之家，但是这种家庭与前面这类家庭有些不同之处，这种家庭有两个男孩。孩子18岁以前，这个4口之家算一户，当孩子长到18岁独立门户之后，独立出来的那个孩子被视为一户，父母和另一个孩子则被视为另一户。
另外对于一宅也有明确的要求，按相关的规定，一个农村家庭无论现有一套房还是两套房，总的宅基地面积不能超过167平方，只要不超过都会被视为一宅。
现在的农村生活条件比过去好了许多，很多人手头都有了一些余钱，他们都建起了两三层的小洋楼，但是不管怎样建设，只要他们的总面积不超过167平方就是属于合法的。

如果超过167平方，超过部分不足50平方的，超过的部分就要按每平方2.5原来缴纳罚款。如果超过比较多的，就不能简单地罚款了事。

在河南地区，如果农村的宅基地超过了300平米，这样的情况就属于严重违规，宅基地之上的建筑不但要被拆除，在村集体有权强制收回。除此之外，河南地区还规定了一些房屋被列入拆除的范围之内。

第1种就是分户之前的房子，有部分农村家庭为了给家中孩子结婚，没有经过申请就开工建设，像这样的建筑属于拆除的范围之内。要想建房就必须提前提出申请。
第2种就是房屋总面积超标的，由于部分农村家庭的人口比较多，所以多建房子解决居住的问题，但很多时候为了住得宽敞一些这些房子面积都超过了相关规定，这样的房子也会有被拆除的风险。
结语所以今后农民朋友建设房子的时候，最稳妥的办法就是先到有关部门进行询问，把所有情况都了解清楚之后才去建房，不然房子建起来后就面临被拆除的后果，同时还会受到罚款。
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山东省|农村“一户一宅”：宅基地总面积不得超167平，建新必须拆旧？( 二 )

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