??市场回温了？就在今天上午，法拍网上拍出一套经开区玉兰花园小区的大平层房源，成交价高达789万元，超出评估价百万！而这，并不是这两天的孤例。
??1、金匮公园旁口碑小区，4.6万次围观！
??玉兰花园位于经开区，紧邻金匮公园和地铁1号线市民中心站，周边还有金桥实验幼儿园、金桥双语实验学校、万科方糖商业综合体、海岸城八方汇商业综合体、尚贤河湿地公园、融成实验小学等诸多配套，地段优势非常鲜明，可以说是实打实的经开核心。
??整个小区主打欧式风情，外墙采用石材干挂到顶，高层呈围合式中轴对称布局，点缀以多处庭院、园林造景，民间口碑较高，一向是经开区备受关注的二手房小区。
??这次法拍房拍卖的这套房源位于88号楼1101户（总高19层），四室两厅两卫，总建面约207.73㎡，基本呈毛坯状态。
??这套房源评估总价约为676万，起拍价为480万，最终经过110轮竞拍后，以789万的总价成交，比评估价硬生生多出了113万！
??据二手房网站显示，该小区目前二手房均价35694元/㎡。
??2、无独有偶，21875次围观！
??除了玉兰花园外，经开区还有一个小区近来在法拍网上表现优异，那就是观山名筑小区。
??该小区靠近地铁1号线塘铁桥站，周边还有江南实验小学、锡师附小太湖新城校区、无锡外国语学校等诸多配套。
??法拍的这套房源位于442号楼2304户，总建面90.27㎡，两室两厅两卫，已经装修完毕，并且有人居住。
??从户型格局上来看，这套房源不是传统意义上方正的房源，评估总价约为194.6万，起拍价为136.2万，经过100轮竞价，最终以239.7万元的价格成交，溢价45.1万元！
【 无锡外国语学校|市场回温？经开玉兰花园大平层拍出789万高价！4.6万次围观！】??据二手房网站显示，该小区目前二手房均价为22134元/㎡。
??3、市场回温了？
??上周二，无锡各大主流银行下调房贷利率，大部分可以实现首套5.2%、二套5.4%（首套房贷已还清）为主，首套房的首付也有所下降，3成首付比原来要好做一些。
??贷款条件的松动一定程度上也会影响人们对楼市的预期，带动成交。那从这两套房源的成交来看，市场的热度明显较以往要有所好转。
??与此同时，克李斯蒂认识的一位中介朋友也说上周末带看的时候明显可以看到案场人流变多。
??但是，也有人对此持怀疑态度，毕竟法拍房水太深，难说里面有没有猫腻。最好的检验办法，还是要看成交。
??据克而瑞无锡数据，过去一周无锡供求量齐升，预期向好，由此来看，市场的确是有所缓和。
??春天已经来了，希望楼市的寒冬也能够早些过去。
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文章来源:乐居买房
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