??▲紫色方框为地块大致位置
??河庄地块占地面积约3.3万方，处在8号线河庄路站东侧约800m的位置，正南侧即为河庄初中，东南侧约450m为河庄小学，南侧约480m为河庄农贸市场，西南侧约750m为河庄幼儿园。
??因有着8号线的加持，4站外下沙大学城，7站外金沙湖，甚至14站外的江河汇、临平，通勤至河庄共有产权房的接受度也不低；
??毕竟从目前板块限价看，河庄地块的价格大概在1.98万元/㎡左右，低总价的大优势及周边交轨、配套等的齐全，推测该地块的热度不会低，摇号不会太容易。
??| PART4 |
▲闲林共有产权房项目效果图
??总结以上，从周边配套和板块供需关系看，这15宗地块之中，富阳两宗、临安地块周边供应短期较大；东湖新城、瓜藤山地块通勤不易，且周边居住感觉不佳，这几宗地不算太期待；
??笕桥地块有着两条铁路的硬伤，居住感受不佳，虽有着处于上城区的期待值，届时若摇号，预计不会太难；
??之江地块通勤便利，周边配套相对较全；滨江两宗地块同样通勤便利，又正处众多大厂附近，一定程度上可补滨江供应缺口；这三块“高价”共有产权房预计不会很好摇；属于共有产权中的“红盘”；
??闲林地块背靠未科大树，有着地铁落地的期待；三墩北地块背靠云谷产业，和自带的西湖区学区；康桥、乔司南地块与地铁站步行可达，通勤方向兼容性较大；河庄地块周边配套齐全，且为所有共有产权房中最低价，这几块共有产权房同样预计不好摇；闲林、三墩北、康桥大概率也是共有产权中的“红盘”，乔司和河庄两个则是“粉盘”；
??当然，在15宗地块正式官宣申请标准时，也不排除将会设置相应的申请条件，届时要求拔高，申请人数就会相应减少，或许也不存在摇号难度太大的问题了吧。
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【 房叔说No.435|下半年开摇！15个共有产权房会有几个“红盘”？ | 闲林】文章来源:杭州房叔
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