经开区
6月二手房挂牌均价1.18万元/㎡
成交均价1.04万元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
经开区本月挂牌量3278套，相较于上月增长99套，总量第八 。
从统计的21个热门小区来看，3个上涨，18个下跌 。
表中小区的涨跌幅度同样不大，下跌最大的小区为南天金源4.33%，涨幅最大的小区为洪城锦苑3.63% 。
总结
南昌的二手房市场自上个月突破6万大关后，6月份依旧以6W+的库存居高不下 。二手房市场看起来呈现出一种高库存，低去化的现象 。
6月二手房整体均价下降，究其原因，或许和以下两个因素有关：
一方面，虽然二手房挂牌均价调整幅度不是很大，但是市场降价范围的扩大化表明卖家不得不采取降价的策略来吸引买家尽早接手 。
另一方面，最近部分银行房贷利率的上调、各地停贷风波的蔓延，对于二手房市场虽然还没有实际的影响，但是也算作一个警示 。
因此可以想见6月二手房价向下调整也在情理之中 。
不过有趣的是，在绝大多数二手房降价的情况下，热门学区范围内的小区挂牌价依然出现了大幅度的上涨，如红谷滩区的凤凰城凤鸣苑（8.21%）、绿地国际博览城一期御珑（20.92%）、高新开发区的恒大御景（11.82%） 。
真是可怜天下父母心，无论是二手房，还是新房和老破小，搭上了学区二字，总有人会买单 。
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