石材|2022年开始，国家大力满足人们的改善型住房需求，附4点避坑指南石材

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据国家统计局颁布的数据来看，截止2019年我国城镇家庭户均拥有房产数量，已经达到了1.5套，住房拥有率也一路飙升至96% ，这几年来社会经济在不断发展，虽然没有明确的再统计数据，但可想而知该数字还在往上涨。在“房住不炒”政策的要求下，由于大家名下都有房，一般消费者的买房热情显然不高，为了保障房地产行业的持续健康发展、巩固其作为国家经济支柱的地位，三胎政策下增加的改善型住房需求显然成为了楼市主体。

其实从去年开始，国家对改善型住房刚需的保护就没有停过，首先通过减免购新房的部分契税、严格限制二手房的上市交易价格等手段，一改往日楼市房价虚高的局面；其次放宽信贷政策增加大家的购买力，只要申请人的征信等基本条件过关，相较之前成功获得贷款的可能性更高、速度更快、资金更多......
从很多方面我们都不难看出，当下正是改善型刚需买房的大好时机，如今通货膨胀的速度越来越快、人民币的购买力在逐渐下降，尽早买房还是比较划算的。接下来我就说说要想买到性价比高一些的房子，需要注意哪4方面，来一起看看：

第一，房子的面积仍要适中
既然是改善型住房，一般来说房子的面积相较之前要大一些，但具体怎么选最好还是根据家庭成员数量确定，毕竟生活舒适度的决定因素不在于面积，而是房子各方面的综合条件。三口、四口、五口之家，可以根据居住情况和经济条件的不同，购买90平、120平、140平左右的房子。

面积小一些虽然省钱，但由于空间过小，家庭成员做什么都会感觉展不开手脚，即使周边的交通、医疗等资源配套再好，人们的改善型住房需求也得不到满足。
如果一味的追求空间宽敞，购买面积超过150平米以上的房子，房子每平米的单价相较小户型会高不少，相应的装修成本，以及入住后的水电费、物业费、都会增加。这样一来虽然大家的居住条件得到了改善，但由此产生的经济压力，不是一般家庭所能承受的，如今房价下跌的势头仍然较猛，万一入手后房价一跌再跌，业主的心理压力也会油然而生，届时既要眼睁睁的看着家庭资产缩水，又要按照原先贷款合同上约定的金额还款，还不能要求开发商赔偿损失、政府上调房价。

在此也提醒广大购房者，购房前一定要考虑到自己的经济实力，也不能忽略当下疫情形势比较严峻的事实，万一自己因此失业或者失去经济来源，以至于不能按时偿还房贷，个人的征信会受到不良影响，拖得时间再久，非但出行将被限制，再想申请其他贷款也会成为一件难事、未来子女的工作还可能受到限制、钱房两失甚至名下的其它固定资产被冻结都是可能成为不可避免的后果。

第二，卧室的数量要足够
除了常住人口只有一两个人的家庭，剩下的改善型住房家庭要保障最起码有三个卧室，然后根据自己的实际情况再往上加。首先卧室的可改造性强，人口数量少的家庭可以将其中一间改造成衣帽间或者书房，再往里面放置一张小床，这样既方便了自己，也能避免客人留宿没有地方的尴尬情况，当房子的实用功能增加时，人们的居住条件才能得到更好的改善。

石材|2022年开始，国家大力满足人们的改善型住房需求，附4点避坑指南

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