|最新！国家支持民营房企发债融资，洛阳哪些楼盘更稳？

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2021年，房地产暴雷潮达到高峰，巨头房企的债务违约对行业信任度影响巨大，房地产经历了“至暗时刻” 。
下半年，国家在融资、信贷方面政策纠偏，不断增强市场信心，多房企展开自救，在这个伴随着阵痛的大浪淘沙过程中，房地产行业底层逻辑在悄然改变，野蛮生长与过于依赖外部资金的发展模式将彻底成为过去。 “破”与“立”之间，新的房地产时代渐渐到来。
01.部分房企逐渐躺平2021年，对于房地产行业而言，无疑是艰难的一年。
这一年房地产暴雷潮达到高峰。恒大、荣盛、蓝光、花样年华等知名房企相继爆雷。其原因除了企业本身发展盲目扩张外，还有个致命原因——三道红线。
三道红线的出台，使这些激进型房企无法获取银行融资，从而现金流紧张，资金链断裂。进而引发债务危机，楼盘停工，最终开发商彻底躺平摆烂的结局。
可以说“三道红线”融资新规出台，终结了房企依靠杠杆扩张的历史。

据贝壳研究院统计，截至2021年11月，已有房地产行业违约债券67只，同比增加131%；债券违约余额已达735亿元，同比增加187% ，违约债券余额达历年之最。
土地市场的走向亦不容乐观：据贝壳研究院统计，截至2021年12月12日，已有12城完成全年三批次集中供地，各城市的成交表现均“先热后冷” ，房企拿地日益谨慎。洛阳也不例外，去年下半年仅成交三宗“定向土地” 。先前被看好的关林刘富村地块和洛龙花园村地块均在三次出让后全部流拍。

02.洛阳楼盘生存愈发艰难
大环境的影响同样波及到了远在豫西盆地的洛阳。幸运的是洛阳土地供应并没有像郑州一样疯狂摊大饼，不幸的是洛阳许多城市项目建设仍依赖于土地出让金。不拍地就没有钱，这不仅是洛阳，也是北方多数地级市的命运。
据不完全统计，截至2022年4月13日，洛阳仍有超过40%的楼盘未能“全面复工” 。仅在百姓呼声搜索停工，出现的楼盘数量就高达几十个。

更有甚者，部分楼盘都开始蒙蔽自己双眼，举行假复工仪式，复工后楼盘工地施工人员寥寥无几，让业主发现后更加伤心。
假复工，既可笑，又可悲。开发商没钱，却又想再拖几天，也许拖过去这段时光，融资政策就能松动，房企就会有救。开发商可以赌，购房者却赌不起。每一个业主都期望自己购买的新房能够早日交付，住进新家。

03.支持银行对民营房企开放融资终于还是让房企等到了。 2022年4月11日，证监会、国资委、全国工商联发布《关于进一步支持上市公司健康发展的通知》。