房屋退税是从近几年开始的 。不过退税是有条件的 ， 比如说个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后 ， 且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后 ， 但期间不超过12个月) ， 或者是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户 ， 并由市调房总站按住房转让收入全额依1 。3%代征了个人所得税 。
房产契税申请退税流程有哪些【房屋退税是从什么时候开始的】1、申请 。纳税人向其主管征收机关提出申请 ， 领取并填写《契税退税(款)申请审核表》 ， 同时按照征收机关的要求报送有关资料 。
2、受理、审核 。征收机关确认报送资料齐全后 ， 应当场受理退税申请 ， 并审核纳税人填写的表格是否符合要求 。
3、批准 。经查实 ， 对情况属实的 ， 经办人形成退税意见 ， 报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证 。同时 ， 转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续 。
不符合退税条件的 ， 征收机关应及时做出明确答复和解释 。
4、对退还部分税款的 ， 纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口 ， 由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后 ， 经办人再开具退税凭证 ， 办理退税手续 。
5、归档 。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好 ， 每半年交档案管理人员归档 。
6、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件 。
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