彳亍|彳亍前行中的建材行业 新生态正在重构( 二 )
欧普照明副总裁何君健
存量房取代新房市场将是必然趋势
无论是邱洪或是施国军，在客观环境面前看到的更多的是机遇、是应对方案，作为各细分领域的龙头企业而言，抓机会的能力自不必赘述，正如欧普照明副总裁何君健所言，行业竞争加剧形势下，企业要“向上向下看”。向上进行产业链的延伸和赋能，学习和拥抱新思维；向下进行互联和共享。
东方雨虹工装事业部总经理刘亮
在新变革中自然能嗅出新风向，尽管本月初有机构数据显示，第一季度百强房企操盘金额为 14381.9 亿元、全口径销售金额为16279.2亿元，同比降幅均达到了47%以上，不难看出，虽然各地均已做出缓解房产市场压力的动作，但目前向稳、向好的态势尚不明朗。不过好的方面则是，以北京为例，3月份二手房市场的成交量为15771套，环比增长90.93%，而二手房市场的回暖所带来的连锁反应则是老房翻新、旧房改造需求的增加，这也为家装建材行业释放了更加积极的信号。对此薛承坤用一组数据很好的说明了未来，存量房将取代新房成为装修市场的主体，这也将是行业发展的必然趋势。他提到，过去十年装修市场中老房的占比为25%左右，而五年前达到了35%，去年则稳步上升到50%。从目前的的市场情况来看，新房与二手房的比例基本持平，薛承坤表示这一数据是基于全国市场得出的，如果将目光锁定在一线城市，这一比例将是80%左右。不难预见，当下新开发商品房已经告一段落，而未来的3-5年间，三、四、五线城市的下沉市场也将进入到存量房市场。东方雨虹工装事业部总经理刘亮指出，2019年我国城镇居民的人均住房面积为40平米，纵观我国房地产市场的发展，从建筑工程质量角度分析，2000年后的房子相对而言品质较高，这也意味着有一半的房子是需要被改造的。当下，随着消费升级的深入，广大人民对于美好生活有着强烈的向往，刘亮表示，在存量房时代，消费者更加需要高品质住房，因此，对于建材市场来说——高品质建材产品仍然会被需要，同时对于后建筑市场而言，修缮市场蓝海已经出现。他也提到，东方雨虹也会坚持以产品为基、品牌为棋、创新为剑、服务为王，致力于成为全球领先的建筑建材系统服务商。
兔宝宝装饰材料销售公司副总经理陈海明
构建行业新生态
一方面新房供给呈现出了指数级的缩减，但另一方面老房市场、旧改市场以及修缮市场的蓝海已经显现，对于建材行业而言，无疑将是一大利好与未来主攻的发展方向。
但是，作为强依赖线下渠道的家装建材行业而言，各地的传统建材市场不断被优化、转移，对于随着整装趋势的强化，以及众多跨行业头部企业为补短板的跨界入局，传统建材企业依然面临着市场的竞争压力。
不过，兔宝宝装饰材料销售公司副总经理陈海明则表示，传统建材市场被优化、转移已成为行业大势所趋，或许正如薛承坤所言，前置仓式的传统建材城会在5-10年间被中心仓式的辅材电商取代。不过陈海明认为，建材行业依然拥有巨量市场，各大品牌可挖掘的潜力巨大。陈海明认为，对于企业而言，在产业化、成品化、智能化、数字化的新业态下，更加需要加快转型升级步伐，优化产品结构、创新营销模式、拓宽经营渠道、提升服务品质和品牌高度，构建绿色、低碳、和谐的行业新生态。作为很早就入局整装的欧普照明而言，何君健直言， 整装于欧普而言相当于一个接触终端客户的重要通路和渠道，他表示，目前欧普对于设计师、工长渠道的尝试与开拓也非常直接，一方面为两大群体提供更加高效便捷的应用平台，另一方面是想要通过自身的尝试去构建一个良性的行业生态。
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