一般来说网签和资质审核是一起做的 ， 大概需要5天左右 ， 地方不同可能有差别 ， 全款的话 ， 资质通过拿到网签合同 ， 就可以过户了 。商业贷款还需要面签 ， 5个工作日批贷才能过户 。公积金贷款需要3个工作日初审 ， 1个工作日评估 ， 15个工作日复审 ， 之后才能过户 。
二手房网签得注意什么?1、网签前核实卖家身份
二手房网签虽然有保障购房者权益的作用 ， 但要注意的是 ， 购房者在进行网签之前的一些风险 ， 还需要自己排查 。买卖双方在网签前 ， 应充分了解协商合同相关条款 ， 需增加条款的可自行添加 。买方应到房产局查验卖房者的房产证 。看该房屋是否有房屋共有权人 ， 如果房屋为多人共有 ， 须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件 。
2、注意合同文本
二手房网签其实就是在网上进行二手房买卖合同签约手续 ， 所以网签的时候也会涉及到很多的签约内容 。购房者要注意二手房在网签时 ， 一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本 ， 并按照文本中所列条款逐条逐项填写 ， 千万不能马虎 。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等 。
【二手房网签过后最迟多长时间过户】3、注意房屋交接时间
网签之后 ， 买卖双方所签订的合同以及相关的协议约定就生效了 ， 那么网签中关于交房时间一定要明确 ， 所以购房者网签时一定要认准交房日期是否确定 。资金不足而延期交房是常有的事 ， 开发商在预售合同上往往大做文章 ， 如只注明竣工日期 ， 而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言 。
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