第八条 利益分配：甲乙双方可以选择以下 方案进行利益分配 。
8.1 甲乙双方可以依照以下方案进行利益分配：
8.1.1 本项目建设期间，从取得预售销售许可证后，开始计算回笼资金，由甲方和乙方按土地款和项目建安成本的18∶82进行销售收入分配，即甲方占18%，乙方占82% 。直至项目总成本收回止 。(各自分配的销售收入的税费各自承担)
8.1.2 本项目建设期间，甲方和乙方的土地款及项目建安成本收回后，由甲方和乙方按双方投资比例为18∶82进行销售收入毛利润分配，即甲方占18%，乙方占82% 。(各自分配的销售收入的税费各自承担)
8.1.3 本项目建成后，由甲方和乙方按双方投资比例为18∶82进行未销售楼宇分配，即甲方占
8.1.4 对乙方分配得到的楼宇，甲方应在楼宇竣工后一年内为乙方办妥楼宇的过户登记手续，为乙方办理房屋产权证，所需相关费用由乙方承担 。
8.1.5 任何一方如要对其分享的楼宇对外销售，所需销售费用(包括销售税费)全部由各自承担，销售收入全部归各方所有 。
8.2 由乙方对项目实行利润包干即该项目总利润为人民币 万元，甲方应得利润人民币 万元 。乙方分期分批支付甲方土地款人民币 万元及利润款人民币 万元，具体时间及金额如下：
第九条 本项目立项后，甲方未经乙方同意不得收取任何房款，也不得将此基地变相抵押他人 。
第十条 账户管理：本项目以甲方名义在贷款行设立专款资金账户，由甲乙双方共同管理 。
第十一条 项目建设工期：
11.1 本项目七层建设工期为18个月，即乙方应在18个月内完成项目建设，并交付甲方验收、使用 。
11.2 本项目建设工期自政府批准项目建设，完成拆除项目地段现有建筑物及乙方与施工单位签订《建筑工程承包合同》取得施工许可证之日起计算 。
第十二条 违约责任：
12.1 双方必须严格履行本合同约定的条款，任何一方违约造成对方经济损失时，违约一方应赔偿对方的经济损失 。
12.2 建设项目在政府部门批准后至乙方投入建设资金前，任何一方违约，须向对方支付违约金人民币 万元整 。
12.3 项目建设被政府部门批准及乙方投入建设资金后，如果甲方违约，除应退还乙方投入的资金外，还应按乙方投入资金的50%支付乙方违约金，同时还应赔偿损失 。
第十三条 合同的变更和终止：
13.1 双方协商一致，可以变更本合同 。
13.2 任何一方订立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使本合同权利，履行本合同义务 。任何一方订立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他组织对本合同的权利和义务享有连带权利，承担连带义务 。
13.3 有以下情况之一的，本合同的权利和义务终止：
13.3.1 当一方违约后，另一方有权终止合同，违约方应承担相应的法律责任及产生的相关费用 。
13.3.2 甲乙双方履行本合同各项条款所列之义务后或合同期满自行终止 。
13.3.3 本合同依法解除 。
13.4 双方协商一致时，可以解除本合同 。
13.5 有以下情形之一的，可以解除本合同：
13.5.1 因不可抗力致使不能实现本合同 。
13.5.2 一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的，另一方可以解除本合同 。
13.5.3 一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除本合同 。
13.5.4 一方迟延履行合同义务或者其他违约行为致使不能实现本合同目的的，另一方可以解除本合同 。
13.6 合同解除后，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失，并应按本合同约定支付另一方违约金 。
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