3、附件三是关于商品房的装饰、设备标准的约定 。对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化 。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性标准 。应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准 。
4、附件四是双方自由约定的补充协议 。有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务 。其次，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中做出详细约定 。例如，在前期物业管理中，由于业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方选聘的，为了保证前期物业管理的质量及合适的收费标准，购〈BR〉房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费标准和服务范围与标准等事项做出具体约定 。
5、附件五是关于计价方式与价款的约定 。目前许多购房人采取向银行按揭贷款的办法支付房款 。一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款 。但这并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现 。一旦这种情况出现，购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购房合同，面临违约风险 。有鉴于此，建议购房人在附件五中，除了约定好付款方式及期限外，还要明确约定：“如果购房人的贷款申请未获银行批准，则购房人有权与出卖人协商，采取买受人可承受的分期付款方式支付房款或者选择退房 。买受人因此退房时，出卖人应将买受人已付房款全额返还给买受人 。”
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