4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔 。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金 。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金 。
5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同 。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方 。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定)
6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之× 。(上条对卖房有利，违约金较高 。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之××)
7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续 。
8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币××整(￥××00.00元)后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置 。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×(此条对买房有利) 。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续 。
9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除 。
10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出 。
11、经甲乙双方协商一致，……(关于物业交割，各承担各的费用)
12、经甲乙双方协商一致，甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出 。(如为第一次上市的央产房，需要这条 。有些超标的需要补不少钱 。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)
13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准 。
此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准 。
此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
二手房买卖合同的范本阅读
卖方(甲方)：______________身份证：______________________联系电话：___________
买方(乙方)：______________身份证：______________________联系电话：___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行，第一条 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方 。房屋 □建筑面积___________平方米 使用面积 为__________平方米 。房地产权证号为_____________________ 。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件) 。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用 。
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