本条约定的售楼处房屋建设费用是指建设售楼处发生的土建和安装费用 。
本条约定的营销费用是指为销售房屋通过媒体进行广告宣传所发生的费用 。
10.4 房屋的销售采用统一的《商品房买卖合同》文本 。《商品房买卖合同》文本的起草由合作项目聘任的法律顾问负责 。
10.5 本协议当事人选派的销售人员，应经过培训后方能上岗 。
10.6 本协议当事人选派的销售人员应服从销售部经理的管理 。
第十一章、竣工验收和竣工材料的报批：
11.1 工程的竣工验收工作,由项目部负责统一组织,其他各部予以积极配合 。…… 。
第十二章、工程保修：
12.1 房屋交付后,其保修单位的确定由本协议当事人协商的方式确定 。协商不成的，由出价最低的一方承担，或由本协议当事人共同委托第三人承担 。
12.2 房屋的保修金按工程结算值的 %计算，每方按实际分得的房屋面积予以分摊 。除工程出现严重质量问题时，保修单位不得再要求追加保修费用 。
12.3 保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订 。
12.4 工程保修金在工程保修合同签订时一次付清 。
12.5 保修期限内，如因保修单位的原因造成业主损失的，由保修单位承担赔偿责任 。如一方承担了责任，其有权向保修单位予以追偿 。
第十三章 物业管理
13.1 房屋交付后,实行统一的物业管理 。
13.2 物业管理单位的确定，由本协议当事人协商一致的方式确定 。协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同 。
第十四章 本协议的变更和终止
14.1 经本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议 。
14.2未经本协议当事人的一致同意，任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让 。
14.3 竟买土地被有关部门收回的，本协议自动终止 。
14.4 因不可抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止 。
第十五章、违约责任
15.1 任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的,每逾期1日,按应交金额的׉支付违约金 。
【房地产合作开发合同协议书范本】15.2 任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益 。其已支付的费用作为违约金 。违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失.
推荐阅读
- 合肥市房地产经纪合同范本
- 房地产企业购销合同范本3篇
- 房地产中介服务合同模板3篇
- 房地产抵押合同协议范本
- 房地产抵押典当合同范本
- 房地产代销合同
- 房地产法律顾问合同
- 福州市房地产经纪合同模板
- 房地产居间合同
- 新版房地产租赁合同范本