甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质 。
第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权 。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任 。
第二十四条 自该商品房交付之日起，[________号划拨土地使用权批准文件][甲方与______签订的______号土地使用权出让合同]中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方 。
第二十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议 。
第二十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 。
第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证 。
第二十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决 。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁 。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉 。)
第二十九条 本合同[经甲、乙双方签字][经__________公证(指外销房)]之日起生效 。
第三十条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的____%赔偿对方损失 。
第三十一条 本合同自生效之日起____天内，由甲方向______申请登记备案 。
第三十二条 本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力 。
甲方(签章)：乙方(签章)：
[代表人]/[代理人]：[代表人]/[代理人]：
(签章)(签章)
________年____月____日________年____月____日
签于____________签于____________
附件一：房屋平面图
附件二：装饰、设备标准
1.外墙：
2.内墙：
3.顶棚：
4.地面：
5.门窗：
6.厨房：
7.卫生间：
8.阳台：
9.电梯：
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