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最新版二手房屋买卖合同( 三 )

小知识


1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同 。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款 。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明 。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方 。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉;
第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效 。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充 。对本合同的解除， 应当采用书面形式 。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力 。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力 。
卖方：
买方：
中介方：
合同签订日期：20xx年____月____日
描述有关二手房买卖合同
卖方(以下简称甲方)：_____________________________________________________________
联系电话：______________________________________________________________________
身份证号码：____________________________________________________________________
身份证地址：____________________________________________________________________
现住址：________________________________________________________________________
买方(以下简称乙方)：_____________________________________________________________
联系电话：_______________________________________________________________________
身份证号码：_____________________________________________________________________
身份证地址：_____________________________________________________________________
现住址：_________________________________________________________________________
第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施 。
1、甲方所售房屋所有权证号为_________________　房屋土地使用权证号为__________________;
2、甲方所售房屋位于____________【区(县)】　__________________________　【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元　_________号(室);
3、甲方所售房屋建筑面积______　平方米;
4、该房屋为清水房 。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一 。
第二条：房屋价格及其他费用 。
1、　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___　拾___　万___　仟___　佰元整;上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利 。
2、　甲、乙双方达成一致意见，本合同的一切交易税费由乙方全部负担，乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿 。
第三条：付款方式 。
本合同签订后，乙方于_____日内(即20xx年___月　___　日前)向甲方支付全部购房款___________________圆整(大写________________________元整) 。甲方收到购房款以后，必须按照乙方要求的时间、地点配合乙方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱 。
第四条：房屋交付 。

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