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2022年房地产抵押典当合同格式( 四 )

小知识


(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为能力后 ， 其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同义务清偿债务或无人代其履行合同义务清偿债务;
(4)甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或威胁 ， 引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的能力已受到影响;
(5)不论任何原因 ， 如该抵押房产不能在有关的房地产管理机关办理抵押登记手续 ， 或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登记手续 ， 或不能向乙方提供保证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件;
(6)甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产出售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分;
(7)甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷 ， 足以影响其偿债能力;
(8)甲方其他可能影响归还乙方当金的行为 。
如发现本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故已经发生 ， 甲方应立即书面通知乙方 。
十一、纠纷的解决
双方因履行本合同产生的争议应协商解决 ， 协商不成的 ， 乙方除有权采用本合同约定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院申请强制执行外 ， 乙方还有权提交乙方所在地人民法院诉讼解决 。在争议未解决期间 ， 除争议事项外 ， 各方应继续履行本合同规定的其他条款 。
十二、强制执行
1、本合同双方同意向北京市处申请对本合同办理具有强制执行效力公证 。
2、当甲方或借款人有违约事件发生或出现本合同第十一条情景的 ， 乙方有权向北京市公证处申请执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行 ， 而甲方愿意接受人民法院的依法强制执行(包括但不限于对甲方的财产进行拍卖、变卖等强制执行) ， 并自愿接受强制执行的范围为本合同项下的担保金额、利息、综合管理费、违约金、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项 。接受强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方所有的财产 ， 通过拍卖、变卖有关财产等方式偿还应偿之债 。
十三、附则
1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生效 ， 至本合同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止 。
2、与本合同相关的文件 ， 包括但不限于当票、续当凭证、附件1当物清单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合同未尽事项可能签订的任何修改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文件等 ， 均构成本合同不可分割的组成部分 。
3、本合同中约定的通知 ， 以电报、传真方式送达的 ， 一经发出即视为已送达 ， 以邮寄方式送达的 ， 在投邮三日后 ， 即视为已送达 。
4、本合同中的公证强制执行和抵押条款独立于本合同的其他条款 ， 本合同的其他条款无效 ， 不影响该公证强制执行和抵押条款的效力 。
5、本合同中所约定的当金数额、当期与当票或续当凭证上所约定的不一致者 ， 以当票或续当凭证上所约定的当金数额和当期为准 。
6、双方约定,如双方经协商一致,可以变更或解除本合同,但应签订书面协议 。书面协议达成之前,本合同条款依然有效 。
7、本合同正本一式四份 ， 甲方、乙方、北京市公证处及抵押登记机关等各执一份 ， 具有同等法律效力 。

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