1、非经甲方同意 ， 乙方不得将合同中的任何义务全部或部分转包或分包 ， 否则甲方有权解除合同 ， 并有权终止向乙方支付所有未结算之工程款项 。
2、乙方保修期内必须按照甲乙双方签署的《维保修服务规范》(合同附件)开展维修工作 ， 如若违反 ， 甲方有权按照《维保修服务规范》所规定的扣罚金额从乙方维保修结算费用中扣除 。
3、乙方超过甲方签署的《委托维修任务书》中要求时间完工并交付验收的 ， 每超过一天 ， 乙方按100元/天/项的标准支付违约金给甲方 。
4、乙方拒绝接受甲方签发的《委托维修任务书》的 ， 乙方按1000元/单的标准支付违约金给甲方 ， 且甲方有权终止合同 。
5、乙方若不按甲方约定时间进场维修或拖延维修进度的 ， 乙方按1000元/次的标准支付违约金给甲方 。
6、乙方提供的材料与合同不符或质量不合格时 ， 乙方须按楼盘客服中心要求进行更换和返修 ， 并赔偿由此造成的一切损失 。
7、因不可抗力等因素不能履行合同时 ， 乙方必须及时向楼盘客服中心通报不能履行或不能完全履行合同的理由 ， 在征得楼盘客服中心同意后延期履行合同 。乙方有责任采取一切必要措施减少由此给甲方带来的损失 。
8、甲方应严格按照合同约定期限支付乙方工程款 ， 逾期支付 ， 应向乙方承担相应违约责任 。
9、乙方擅自解除合同或中途退场的 ， 或因乙方之原因导致甲方解除合同的 ， 甲方有权终止向乙方支付所有未结算之工程款项;同时 ， 乙方须向甲方支付1万元作为违约金 ， 如上述违约金不足以弥补甲方损失的 ， 则甲方有权对不足部分予以追偿 ， 并保留进一步追究乙方法律责任的权利 。
10、若因乙方维修不当造成返修 ， 乙方需负责返修至符合甲方要求的一切费用 ， 单项维修返修两次以上的每增加一次返修罚款300元 。因维修不当造成业主重大损失的 ， 乙方还需承担含返修费、赔偿金等一切费用 。
第十五条 合同的终止
(一)因解除而终止：
1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行 ， 而甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约行为的通知后 ， 在甲方要求的时间内仍不纠正其违约行为 ， 则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知 ， 该通知自送达乙方时生效 ， 乙方须承担本合同约定的全部违约责任 。
【维保修工程合同范本】2、因不可抗力导致本合同无法履行或无必要继续履行的 ， 甲乙双方对已完成的维修工程量进行确认 ， 并依据本合同结算完毕后本合同自然终止 ， 双方互不承担违约责任 。
3、因乙方违约而终止合同的 ， 不妨碍甲方向违约方追究违约责任 。
(二)有下列情形之一的 ， 合同权利义务终止：
1、本合同已按约定履行完毕;
2、本合同经各方协商一致而终止;
3、本合同因一方出现本条第(一)款的违约情况(包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为) ， 另一方发出解除合同的通知;
4、法律法规规定终止的其他情形 。
第十六条 免责条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因 ， 致使本合同不能履行或者不能完全履行时 ， 遇到上述不可抗力事件的一方 ， 应立即书面通知合同其他方 ， 由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同 。
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