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维保修工程合同范本( 三 )

小知识


2、楼盘客服中心管辖物业由乙方负责承接修缮施工的 ， 乙方保证严格按照国家现行保修管理规定提供保修服务 。
第十三条 双方义务
(一)甲方义务
1、甲方委托物业所在楼盘客服中心按合同约定负责对乙方进行管理 ， 对乙方的维修工程进行检查、监督 。
2、在小区内免费提供适当场地供乙方存放用于本合同所约定的维修工程使用之机具 。(甲方不负保管责任 ， 合同终止后乙方应即时清场退还 。)
3、按合同约定向乙方支付维修工程费用 。
4、委派现场负责人,负责工程质量检查及验收工作 。甲方须有专人陪同乙方维修人员进入作业现场;维修工程完工后 ， 乙方应及时通知甲方 ， 甲方须安排予以验收确认 ， 并签署《维修工程签证单》 。
(二)乙方义务
1、乙方须接受甲方物业所在楼盘客服中心的监督管理及维修工作安排等 。
2、乙方须按合同规定工期及内容完成承接的维保修工程 ， 并对其材料质量和施工质量负责;若因以上原因造成返工、业主索赔等后果均由乙方自行承担 。若由此给甲方或楼盘客服中心造成严重影响的 ， 甲方有权单方解除合同并追究一切责任 。
3、乙方须遵守所在楼盘客服中心关于施工管理的规定(包括现场监理和验收) ， 严格遵守安全施工管理规范 ， 保证施工安全和文明施工 。施工过程中发生的人员伤亡及其事故由乙方全部负责 。
4、乙方不得拒绝接受楼盘客服中心的维修委托或拖延维修 ， 乙方在未征得楼盘客服中心同意前 ， 不得更改维修方案、维修内容和维修工程量 。
5、乙方须提前向楼盘客服中心提供实际的施工进度安排(包括材料到位时间、进场开工时间、完工时间及施工过程中的施工人数等要素) ， 在施工过程中不得影响楼盘客服中心的正常工作及楼盘客服中心物业范围内业主的正常生活 。
6、施工期间 ， 乙方在未征得楼盘客服中心同意前 ， 不得动用、损坏楼盘客服中心所管辖物业范围内的任何设施、设备或业主财物 。如果因乙方原因造成楼盘客服中心或业主财物污染损坏、丢失等情况 ， 由乙方负责全部赔偿并消除影响 。
7、乙方维修人员上门维修及收工必须由楼盘客服中心维修监理带领 ， 维修人员在未征得甲方监管人员同意前 ， 不得承诺业主提出的任何要求;否则 ， 乙方承担由此造成的一切后果 。
8、楼盘客服中心有权对乙方所提供的材料质量进行质疑和监督 ， 乙方有义务提供证据证明其材料质量符合国家标准及施工现场的使用要求 。
9、甲方验收不合格的 ， 乙方自接到甲方整改通知之时起于规定的时间内必须整改完毕 。
10、依本合同的约定聘用足够员工工作 ， 负责其薪资及保险等 ， 并对员工及维修工作进行完善的管理 。
11、乙方所有员工行为准则必须符合本合同及附件和甲方有关规章制度的规定 。乙方员工素质(包括形象、态度等)达不到甲方的要求 ， 甲方有权要求更换 ， 乙方应认真执行 。
12、除非得到甲方的书面同意 ， 乙方绝对不能擅自将本合同的有关权利和义务转让第三方(含乙方属下子/分公司或部门) 。
13、乙方应严格按照法律法规要求为其员工办理社会保险 ， 乙方维修人员进行维修工作发生的人身、财产损害由乙方自行承担 ， 与甲方无关 。
第十四条 违约责任

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