而随着网上讨论进入白热化阶段 ， 各地银行纷纷出来表态 ， 对不同地区不同情况的人采取不同的还款延期措施 。
大厂员工还不上房贷只是当下有房群体的一角缩影 ， 还有更多行业的人 ， 把买房杠杆拉满导致资金链断裂的案例 ， 只是还没有被曝光出来 。
洗牌期or入局期？现在手中有房的群体 ， 已经处于洗牌阶段 ， 是不是就意味着可以在楼市布新的局了？
在股市 ， 都知道抄底是最爽的 ， 反弹后做右侧交易是稳妥的 。
但大部分时候 ， 韭菜们都不知道今天是不是底了 ， 明天是不是会反弹了 。 就算反弹了 ， 心里被摩擦也不敢跟 。
这种心态 ， 在楼市也非常像 。
买房最吃力的一拨人是刚需 ， 最容易被政策误伤的是刚需 ， 最容易选房踩坑的还是刚需 。
调整期不敢买 ， 行情上升阶段出手又不够果断 ， 最终导致错过机会 。
向来深圳市场是最敏感的 ， 稍有一点松动苗头 ， 哪怕是给一些不痛不痒的政策 ， 也会蠢蠢欲动 。
比如2019年 ， 深圳豪宅税的放松 ， 市场立马就迎来了启动 ， 行情一直持续到了2021年2月“指导价”出台 。 中间无论出台何种调控 ， 市场都照单全收 。
现在市场已经有一些比较微妙的信号了 。
深圳各个存量新盘 ， 去化的节奏都有不同程度的加快 。
最明显的 ， 像加福华尔登府邸这样前期市场接受度低的存量盘最近开始卖得不错 。
这个盘 ， 开盘之初备案均价9.5万/平 ， 462套房源 ， 仅148人入围冻资 ， 但是周末两天就卖出1.6亿 。
若按照最低价640万/套假设 ， 2天则成交了25套；若以3316万/套为标准 ， 则成交约4.8套 。
但就算是这样 ， 大家也仍旧会怀疑 ， 是不是真的行情信号来了 。 毕竟只有看到真正的成交起来 ， 才算行情复苏 ， 才敢出手 。
如果遵循买房时机判断原则 ， 量涨价平阶段才是最佳的买入点 ， 因为量跌价跌之后是行情的拐点 。
但可以肯定的是 ， 目前深圳市场的底部已经很明确了 ， 是否布局 ， 就全凭个人实力了 。
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