根据相关的数据显示2018年棚改迎来了巅峰 ， 达到了625万套 ， 2019年仅有2018年的一半 ， 2020年仅有2018年的1/3 ， 棚改政策逐步下调 ， 也意味着国内房地产正式迎来新的变化 ， 特别是三四线城市 ， 没有巨量的棚改支撑有何动力推动房价上涨呢 ， 真的是靠当地的规划 ， 显然是可笑的 。
【住房公积金|懵了吧！最硬气的省会城市，拒绝房地产救市】特别是最近这两年三四线城市的弱势状态逐步地显露出来 ， 房屋空置率持续攀升 ， 二手房库存量也同样持续攀升 ， 另外整个市场出现了有价无市的局面 ， 房价还能降到1万多 ， 但是成交数量却寥寥无几 。
一个城市的房价主要体现在三方面短期看金融、中期看土地、长期看人口 ， 在近期全国各大城市在贷款这方面逐步放松理论上来说 ， 楼市应当回暖的事实 ， 全国范围内多个城市整体才是处于冰冷的状态 。
看土地 ， 但是土地市场也并非理想的状态 ， 整体的成交数据相比去年同期还是有所下滑的 。 那么人口应该是成为省会城市最大的优势吧 ， 根据人口普查数据显示 ， 过去的十年时间中 ， 人口增量达到了110.25万人 ， 折算下来平均每年人口增长11万人 ， 好像还可以吧 ， 与房屋的供应数据对比 ， 太原仍是处于供大于求 。
太原新建商品房库存量位居全国第三 ， 去库存周期已经延伸到20个月 ， 如此多库存压力下为什么还不实施救市政策呢？也许我们透过城市本身的举动就能明白用意 。
在这些年经济发展的过程中 ， 不少城市是非常依赖房地产来推动经济增长的 ， 太原就是其中一个 ， 如果不再试图摆脱房地产 ， 在往后经济发展的过程中将会遇到困境 。
2021年第三季度后 ， 全国楼市的房地产都在调控当中 ， 悲观的是整体土地成交量也并不是乐观的状态 ， 乐观的城市看到了摆脱房地产的机遇 ， 依赖房地产的城市那就可悲 。
太原因煤炭兴盛 ， 也因煤炭而沦落
2008年受到全球次贷危机的影响 ， 以及2021年产能收缩 ， 煤炭的价格迎来大幅度的下滑 ， 山西整体GDP增速并不尽如意2012年全国39家煤炭上市公司盈利数据出现大幅度下跌 ， 创下了近5年来的新机 ， 33家净利润增长值为负 ， 占全部煤炭上市公司的85% ， 但是那些年煤炭的数据并不可观 ， 于是大力度的发展房地产 ， 结果就造成了今天这样的局面了 。
当然2021年也许是一个新的机会吧 ， 太原新一代信息技术产业增加值达到了24.3% ， 拉动全市规模工业增加3.2个百分点；新材料产业增加值增长14.2%；高端装备制造业增加值增长1.3%；节能环保产业增加值下降9.8%；生物产生的增加值14.5% ， 新能源增加值下降23.4%；新能源汽车产业增加达到123.5% 。
从整个大数据来观看太原新兴产业整体的增速在持续的大大 ， 再加上去年煤炭的价格也迎来了大涨 ， 所以2021年GDP增速达到了9.2% ， 换句话来说 ， 如今的产业在逐步上来 ， 为什么还要花大精力去推动房地产增长呢？虽然会消沉一段时间 ， 但是随着产业链的逐步成熟 ， 未来整体的经济发展将会无可估量 。
这么多个城市当中 ， 太原的整体定力可谓“称赞” ， 降低对房地产的依赖度 ， 降低房价以及租金的负担 ， 不再利用房地产来刺激经济增长 ， 进一步的增强老百姓的幸福感 ， 以及推动实体经济业的增长 。
对于太原的做法 ， 你们认可吗？
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