是的 ， 最开始王女士也是一口拒绝的 ， 近100万的巨款可不是小数目 。
然而 ， 在中介的一再游说下 ， 王女士动摇了 。 中介声称自己是有门面的正规公司 ， 不可能骗人的 ， 在其反复的游说下 ， 王女士也觉得房子都挂了一年才有这么个意向买家 ， 潜意识里她也不想失去这个成交的机会 ， 最终 ， 王女士配合对方办理了过户手续 ， 并等待收款 。
只是没想到 ， 这一等就是几个月 ， 房款依然无踪影 。 多方打听之下 ， 才发现买方早就办完了贷款 ， 并且钱已经给了中介 。 对此 ， 中介解释说 ， 因为买方批下来的贷款额度较低 ， 不够总房款 ， 需要重新申请 。
在墨菲定律中 ， 有这样一条：如果你担心某种情况发生那么它就更有可能发生 。
这个效应是为了告诫人们千万不要心存侥幸 ， 担保君觉得 ， 在涉及了巨额资金的二手房交易中 ， 买卖双方都更应该谨记这个道理 。
提高风险意识刻不容缓上述两个尾款风险案例 ， 一个套路复杂一个简单粗暴 ， 但其实 ， 这两个案例的风险点都是一样的：收到房款之前 ， 就将房子先过户出去了 。
想要规避尾款风险 ， 一定要选择二手房交易资金监管！通过对定金、首付款、贷款、尾款的监管 ， 从源头上去遏制潜在的交易风险 ， 来保障二手房交易的安全和自身的权益 。
有些人就问了：“现在都是贷款买房 ， 房子不先过户给买方 ， 人家怎么去申请贷款啊？”
不用担心 ， 资金监管创新的“先放贷 再过户”模式 ， 确保贷款资金在过户之前就先行下放至监管账户 。 从而确保房子过户一成功 ， 监管房款就能划转给卖方 。
最后依然是呼吁所有人：买卖二手房 ， 一定要选择资金监管 。
选择当地政府牵头搭建的国有二手房交易资金监管平台更可靠 。
若有买房卖房等问题欢迎来咨询担保君 。
推荐阅读
- 新房与二手房房屋验收流程有什么差别
- 二手房时如何识别房子是否被抵押或查封
- 二手房过户要多久
- 买二手房怎么捡漏
- 二手房交易赎楼是谁去
- 二手房公积金贷款需要哪些材料
- 广州市|他们是在炫富吗？2名房东挂着租房信息做核酸，遭网友质疑是作秀
- 二手房|现金为王！居民偏爱存钱，房子只会越来越不好卖
- 成都|明明今年成都的二手房成交量那么多，但是成都房价却没有明显的上涨
- 二手房指导价有哪几个城市