之前510小编就给大家分析过，学位制的实施，延缓了学区房的交易周期，但是也会导致学区房的价位走高，现在看来，确实如此，学位，确实非常重要 。
上个月510小编就跟大家说过，南菁学区房总价在250w起步的样子，但是最近一段时间再看看，这个价格又往上提了一些，差不多在260-270w左右，对于此，510小编只能说：不愧是南菁！510小编只有眼热的份了~
敔山湾
均价17778元/㎡ 上涨2.02%
敔山湾的价格目前还是处于一个相对平稳的上升期，每个月的价位都会相对有些涨幅 。
敔山湾的发展时间也才10年，板块里的小区其实都是比较新的，而且无论是品质还是社区绿化等等都是相对偏高端一些的，而且敔山湾现在新房的价格可以说是与主城区无异，二手房的价格当然也会水涨船高 。
而且敔山湾还有长山大道快速化改造、定山生态风景区等全新规划，未来将会彻底打造成“江阴人的城市后花园”，如此一个宜居的板块，肯定会受到很多人的喜欢 。
前几天，敔山湾有一块宝地挂牌，起拍近1.6w，最高限价19500，这个消息对于敔山湾的房价走势，毫无疑问也是有影响的 。
总结
2021年5月，江阴主城区二手房挂怕均价18086元/㎡，环比增长2.8% 。
其实不得不说，金三银四之后，这个市场还是比较火热的，由于目前学区报名落户政策要求的是前一年 8月31日前，所以，5-7月这几个月里，市场的重心......
还是学区房 。
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