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标准房产抵押借款合同范本( 五 )

小知识


8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责 。
9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效 。
第十二条抵押人声明及保证
抵押人声明及保证如下：
一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息 。
二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户 。
三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人 。
四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失 。
五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理;如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失 。
六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出 。七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验 。
八、在更改地址时立即通知抵押权人 。
个人房产抵押担保合同
借款单位：_______________________
地址：___________________________
贷款银行：_______________________
地址：___________________________
签订日期：_______年_____月_____日
借款单位(简称甲方)：__________________________
贷款银行(简称乙方)中国人民建设银行房地产信贷部
甲方为_________________需要，依据《中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放 。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守 。
一、甲方向乙方借款人民币(大写)______________万元，保证用于__________________ 。借款期限为_______年_______个月，即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日 。
二、乙方保证按以下用款计划供应资金：
_______年____月____日_______万元
_______年____月____日____万元
_______年____月____日_______万元
_______年____月____日_______万元
三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金：
_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元
_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元
四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率________‰计算，按季结息 。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息________%，不按规定用途使用贷款，加收利息________% 。
五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金 。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款 。
六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位 。
七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿 。采取第三方担保的，由担保方代为偿还 。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益 。

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