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最新住房抵押借款合同协议( 三 )

小知识


第十五条出现下列情况之一的 ， 乙方有权依法定方式处分抵押物：
(一)主合同约定的主债务产生后 ， 甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务 。
(二)甲方被宣告解散或破产 。
第十六条违反本协议的约定 ， 构成违约行为 。违约方应承担违约责任 ， 赔偿对方一切实际损失 ， 包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等) 。
第十七条本合同生效后 ， 甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同 。如需要变更或解除的 ， 应经双方协商一致 ， 达成书面的协议 。在未达成书面的协议之前 ， 本合同的各条款依然有效 。
第十八条双方在履行本合同时发生的争议 ， 由双方协商解决 。在双方协商后仍未达成协议的 ， 任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉 。
第十九条本合同未尽事宜 ， 双方可以签订补协议 ， 该补充协议与本合同具有同等法律效力 。该补充协议必须是书面的 。
第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分 ， 与本合同具有同等法律效力 。
第二十一条本合同一式三份 ， 甲、乙双方各执一份 ， 登记机关存档一份 ， 均具有同等法律效力 。
第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立 ， 自在有关房产管理部门登记之日起生效 。
第二十三条本合同附件：
1 。抵押物清单
2 。甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等 。)
甲方：_____公司(章)
法定代表人：_________
或授权代表(签字)：_____________
乙方：_________公司(章)
法定代表人：___________
或授权代表(签字)：______________
______年____月____日
简单房产抵押合同范本
贷款方：××
借款方：××
一、借款用途
××欲从事个体经营急需一笔资金 。
二、借款金额
借款人向贷款方借款人民币共**万元 。
三、借款利息
自支用贷款之日算起 ， 按照实际支用的数额来计算利息 ， 并计算复利 。在合同规定的借款期内的年利是7% 。借款人如果不按照规定的日期归还款 ， 逾期的部分将要加收利率0 。5% 。
四、借款期限
借款人保证从**年*月起至**年*月为止 ， 按照本合同规定的利息偿还借款 。贷款逾期不还的部分 ， 贷款方有权限期追回贷款 。
五、条款变更
因国家变更利率 ， 需要变更合同条款时 ， 由双方签订变更合同的文件 ， 作为本合同的组成部分 。
六、权利义务
贷款方有权监督贷款的使用情况 ， 了解借款方的偿债能力等情况 。借款方应如实提供有关的资料 。借款方如不按合同规定使用贷款 ， 贷款方有权收回部分贷款 ， 并对违约部分参照银行规定加收罚息 。贷款方提前还款的 ， 应按规定减收利息 。
七、保证条款
(一)借款方用自有房屋6间做抵押 ， 到期不能归还贷款方的贷款 ， 贷款方有权处理抵押品 。借款方到期如数归还贷款的 ， 抵押权消灭 。
(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款 ， 不得挪作他用 ， 不得用借款进行违法活动 。
(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息 。
(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况 ， 了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况 。

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