第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金 。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续 。
第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行 。
第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金 。
第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份 。
第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止 。
出借人：
借款人：
年月日
【篇三】
甲方(借款人、抵押人)：
身份证件名称及号码：
住所：
联系电话：
邮政编码：
开户金融机构：
账号：
乙方(贷款人、抵押权人)：
住所：
联系电话：
【2022年房屋借款合同范本【三篇】】邮政编码：
丙方(保证人，即开发商或售房单位)：
住所：
联系电话：
邮政编码：
《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度 。
第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约 。
第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容 。
第二章贷款
第四条借款用途
见本合同第四十六条 。
第五条借款金额
见本合同第四十七条 。
第六条借款期限
见本合同第四十八条 。
第七条贷款利率
见本合同第四十九条 。
本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新的利率；但借款期限在1年以内(含1年)的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率 。
国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方 。
第八条划款方式
甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内 。账户名及账号见本合同第五十条 。
第三章还款
第九条还款原则
借款期限在1年以内(含1年)，实行到期一次还本付息 。
借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息 。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最后一次还款不能迟于本合同期限届满日 。
甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项按照“期前欠息-当期利息-本金”的顺序依次入账 。
第十条还款总期数
甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，具体约定见本合同第五十一条 。
第十一条还款方法
甲方借款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法 。
甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方约定采用以下两种还款方法中的一种，具体约定见本合同第五十二条 。
一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息 。
每月还款额=月利率×(1 月利率)还款总期数(1 月利率)还款总期数-1×贷款本金
二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减 。
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