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签订个人借款合同注意事项( 二 )

小知识


由于司法解释对复利的态度不支持 ， 所以 ， 建议大家在借款合同中尽量不要约定复利 。
五、明确约定借款本息的还款顺序 。
这是一项非常重要但又被忽视的权利 。对债权人有利的还款顺序为：先利息后本金 。如果约定不明确 ， 在司法实践中法院常常会按照先本金后利息来处理 。
六、应该明确约定诉讼律师费承担 。
当债务人逾期还款 ， 要打官司解决的时候 ， 为维护债权人的利益 ， 最好还是委托律师全程跟进 。那么由此而发生的律师费 ， 应该由债务人承担、由违约方承担 。但如果你不明确约定 ， 法院就不会支持 。
七、关于债务担保
有条件的 ， 应该尽可能要求债务人提供担保 ， 担保有以下2种形式：
1、保证人 。这是最简单的担保方式 ， 担保人签字即可 。
通常我们要求债务人的亲属提供担保 。理由有2点：1)如果其近亲属不同意担保 ， 那么就要打个问号,为什么连近亲属不信任债务人?2)尤其要求债务人的成年子女、父母担保 。因为 ， 如果债务人有心逃债 ， 经常会将财产转移至父母子女的名下 ， 尤其是子女 。所以 ， 要求成年子女担保 ， 可以断其逃债的念头 。
2、抵押登记 。
比如房屋、汽车等财产 。但抵押登记的手续比较繁琐 ， 要办理公证 ， 登记 ， 手续费 。
八、要求债务人披露财产 。
在信任的情况下 ， 我们不需要办理财产抵押登记 ， 但可以要求要求债务人告知其财产情况并提供有关资料 。
如：房屋产权证原件交给债权人、其他财产的复印资料 。
掌握债务人的财产线索 ， 一旦有动静 ， 债权人可以立即查封其财产 。
九、应该约定管辖条款
什么是管辖条款?就是万一要打官司的时候 ， 我们去哪里打官司的条款?债权人应当事先约定对自己有利的管辖条款 。
因为：如果不事先约定 ， 那么法院执行的“原告就被告”的诉讼原理 ， 通常是由被告所在地法院管辖 。也就是说 ， 债权人要到债务人的地头去打官司 。是实践中 ， 这绝对是对债权人不利的 。
以上是借款合同的9点主要内容 。通过我们看到 ， 签订借款合同是有很多法律技巧的 。当事人与其在打官司的时候找律师 ， 还不如签订合同的时候找律师 ， 前一份好的借款合同来维护自己的合法权益 。
为什么这是一项非常重要的权利呢?举例：法院判决给付还款本金10万元 ， 合同期内的利息是2分息20xx元/月 。债务人每月还款20xx元 。如果借款合同约定了还顺序款为先利息后本金 ， 那么债务人一辈子还不完 。但如果没有约定还款顺序 ， 那么债务人用4年2月可以还清本金 ， 再用4年多还清利息 。
可见 ， 这是一项非常重要的权利 。约定还顺序款为先利息后本金 ， 可以促使债务人积极履行债务、积极支付利息 。

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