买新房贷款额度一般是没有具体数值限制的 ， 只要是不多余总房价的70%就可以了 。新房不像是二手房 ， 二手房的价值有所起伏 ， 而定价和评估价又容易有冲突 ， 所以容易被贷款额度限制 ， 新房不存在这种问题 。
购房贷款申请条件1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下 ， 有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议 ， 且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定 ， 具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户 ， 并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件 。
贷款买房流程1、项目销售组与购房者签订购房合同 ， 根据合同要求 ， 付清所需首付房款 。
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内 ， 向房产交易中心市场所申请合同备案登记 。
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料 ， 直接向公司合作银行提出申请 。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料 。
4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查 ， 与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续 ， 具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡 ， 银行报上级行进行审批 。
【买新房贷款额度有限制吗】5、申请审批期限一般为7日内 。对超过该期限的 ， 营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题 ， 积极协助购房人办妥贷款 ， 及时与按揭银行签订阶段担保手续 。
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