(九)遵守职业道德，文明经商，不断提高服务质最，遵守国家食品卫生法，维护消费者利益 。
(十)租赁企业的法人代表对企业重大问题的处理要经职工群众讨论 。管理上要做到四公开：制度公开、奖惩公开、分配公开、账目公开，定期向职工报告工作，听取职工的意见和建议，维护职工劳动权利，努力提高劳动效率，逐步改善职工的生活福利待遇 。
(十一)租赁企业的流动资金要专款专用，不得用作分配，也不得改作他用 。
(十二)承租人的收入要随企业经济效蓑的增减而增减，若企业出现亏损，承租人要以自己的私有财产进行抵补 。
(十三)承租人要对企业的全部部赁财产实行社会保险，职工实行人身保险 。
(十四)必须按期向出租方缴纳出租费，服务费、按规定提取的退休统筹资金、工会经费、教育经费和职工医疗统筹金 。
(十五)租赁期间，企业的电活费、水电费、清洁费、绿化费、排污费等社会费用由承租人自负，要保证按期缴纳，不拖不欠 。
(十六)建立健全账目，并按规定向出租方报送报表 。
(十七)承租人要认真执行安全生产的法规，做好防火、防盗、防事故的工作，发生火灾、失窃、工伤事故，由承租人负全部责任 。
(十八)租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，每月发 元职务津贴，并且每月从企业税后利润中提取职工当月每人平均奖金额的50%，加发给承租人作为奖金 。由于经营不善造成企业亏损或发生重大事故，不得领取职务津贴和加发的奖金，并且承租人要以自己的私有财产进行抵补 。
(十九)承租人搞好计划生育工作，支持职工参加社会活动 。
五、出租方的权利与义务
出租方按照国家的有关政策规定，对租赁企业进行指导、监督、检查、服务，按租赁合同收取各项费用 。
(一)负责对承租人传达供应政策、物价政策及有关规定 。
(--)负责承租人计划货源的分配，计划货源随国家计划的增减而增减 。
(三)负责租赁企业退休职工的退休金和医疗费统筹，以及在职正式职工医疗费个人负担 元以上部分的统筹 。
(四)负责对承租人计划生育工作的指导检查 。
(五)负责对承租人计量工作的指导检查 。
(六)在条件允许的情况下，为提高承租人政策和业务技术水平提供服务 。
(七)为承租人建立健全账目、财产检查提供服务 。
(八)对承租人实行民主管理，对落实计划生育政策、民族政策给予指导、检查、监督、服务 。
【饭店商铺租赁合同书范本】六、有关事项的罚约
(一)承租人若不按期缴纳租金、服务费、退休统筹金、医疗统筹金等，出租方按每过期一天收取应收金额1%的罚金 。以此类推，累计计算 。
(二)在计划生育工作中，若出现计划外生育、大月份引产(怀孕7个月以上)，
扣罚全体职工提成工资的l0% 。
(三)承租人在租赁期内出现重大工伤事故，要接受国家劳动人事部门的罚款 。
七、合同的变更、解除和终止
租赁期间，租赁双方变更、终止或解除合同，须按照国家经济合同法规定承担各自的经济责任 。
(一)由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化，确需变更合同的，经租赁双方协商一致，可以修订合同或作出补充规定并送有关部门备案 。修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法律效力 。
(二)出现下列情况之一，出租方、承租方均可经仲裁机关按法定程序解除合同，并追究违反经济合同方的责任 。
1.承租人因经营管理不善，无力支付租赁费 。
推荐阅读
- 个人铺面租赁合同范本
- 大楼户外广告场地租赁合同协议书
- 商铺租赁转让合同样本
- 绿化租赁合同模板
- 工程车辆租赁合同
- 门面商铺个人租赁合同协议书
- 租赁合同格式范本
- 融资租赁合同范本3篇
- 2022商铺出租合同
- 商业网点租赁合同格式