交易双方必须在合同中明确违约责任，最好在合同中直接定下具体数额的违约金(别定太高，超过20%的部分没有法律效力) 。另外违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费 。
10、保留证据
【购房协议和购房合同有区别吗】签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程 。所以，买房过程中注意保管好收据 。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保存，这样可以同时保证双方利益 。
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