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简易的装修合同样本( 二 )

小知识


(一)、甲方责任
(1)、甲方在开工前三天，有必要向乙方提供经物业管理部门批准的施工许可证，双方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物 。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设采取保护措施 。向乙方提供施工需要的水、电等必备调和，并说明使用注意事项，
(2)、做好施工中因临时使用公用部位操作面产生影响邻里关系等的协商工作 。
(3)、如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门相应审批手续，并承担有关费用 。
(4)、按乙方提供设计图纸，对施工质量、进度实施监督，发现违反设计意图或施工质量问题时，有权责成乙方立即进行改正 。
(二)、乙方责任
(1)、向甲方作设计图纸或具体做法的现场交底，经甲方审批同意后，拟订施工方案和进度计划 。
(2)、指派项目经理为乙方驻工地代表，负责合同履行 。按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜 。
(3)、乙方必须按照图纸认真施工，确保施工质量，不得有偷工减料、马虎作业不负责的行为 。
(4)、未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑结构及各种设备和管线 。
(5)、乙方必须遵守小区物业管理规定，做好施工管理工作，维持现场清洁，确保通道等公共设施畅通，并及时清理装饰垃圾至楼下(外运由甲方负责)，做好防火工作，做到文明施工 。
第九条、工程验收和保修期：
(1)、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方接到验收通知三日内，组织验收，并办理验收移交手续 。如甲方在规定时间内不组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期 。
(2)、乙方为确保工程质量，在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日24个月 。但因甲方提供的材料、设备出现质量问题或是甲方使用不当造成工程质量、设备损坏等，则有甲方负责，不在保修范围内 。
(3)、保修期内，保修费用由责任方承担 。保修期满，仍可为甲方提供维修，相应费用由甲方承担 。
第十条、违约责任：
(1)、由甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方50元/天;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，乙方按应付款额度的2%/天收取滞纳金 。(如乙方不提前提示，则本条款不成立 。)
(2)、由于乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方50元/天违约金 。
(3)、甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责承担损失 。如乙方不提前提示，则本条款不成立 。
(4)、甲方提供的材料、设备，乙方必须用于本工程，非经甲方同意，不得挪作他用，如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方 。
(5)、本合同双方必须全面履行，不得单方面任意修改、中断、终止 。任何一方因终止合同使另一方造成经济损失，由提出一方全部承担，并另付工程总造价的5%做赔偿金 。因擅自解除合同，给对方造成经济损失超过违约金，还应另行赔偿，补足超过违约金的部分 。
(6)、不可抗拒因素造成的工程逾期或损失，责任不在乙方 。(如停电、停水8小时以上等 。)
(7)、双方终止合同情况下的结算方式：已完成部分参照预算按实际发生结算，管理费按开工时间与合同工期的比例折算，设计费全额计取，做工余料无法退货的由甲方负担 。

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