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上海市家庭居室装饰装修施工合同( 二 )

小知识


8.工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》(见附件七《工程保修单》) 。保修期按示范文本《使用说明》第十条的内容协商约定为年，乙方同时提供管线竣工图等资料 。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起 。
9.室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约定 。
第四条　安全生产和防火
1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格 。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生 。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿 。
2.甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施 。
第五条　工程价款及结算
1.双方约定按下列第种方式支付工程款：
(1)工程款付款按下表支付：
(2)工程款付款双方协商约定：
2.甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方 。
3.工程结算：见附件六《工程结算单》 。
第六条　施工配合
1.甲方工作：
(1)在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记 。
(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物 。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施 。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项 。
(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作 。
(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管 。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用 。
(5)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付 。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿 。
(6)甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行 。
2.乙方工作：
(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调 。
(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业 。
(3)组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底 。
(4)乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放 。
(5)指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务 。如更换人员，乙方应及时通知甲方 。
3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期 。
第七条　违约责任
1.因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工 。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任 。
2.因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方元 。
3.乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任 。
4.乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方 。

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