建业新生活管理层给出了2022年营收和利润保持30%-40%的增长指引，同时表示未来分红率不低于50%。
事实上，从土地红利时期到金融红利时期，再到管理红利时代，曾经一度被视为房地产产业链“鸡肋”的物业管理，随着房企开始从单纯的地产商向“房地产+服务”转型，重新被“委以重任”，成为塑造地产商品牌、提升房子附加值、培育新增长点的关键。
有专家称，2021年以"恒大债务危机"为标志，开发商唱主角的房地产增量时代正式宣告结束，中国的房地产正式步入以交易、运营、服务为主的存量时代，让无数资本和地产公司趋之若鹜的“多种经营服务”正成为新的“战场”。
亦有专家在接受焦点财经采访时表示，于目前物管而言，谁能抢跑存量市场，谁将拥有发言权。
最重要的体现便是，除了对增值服务的热衷，城市服务及公建类毛利相对偏低的服务业态，成为物管公司抢占的领域。
以物企巨头来看，刚刚递交招股书的万物云明确在社区、商企、城市等多物管赛道布局，并通过万科物业、万物梁行、万物云城持续获取多业态在管面积，提出聚焦“街道浓度”生意；年初谋求物业上市的龙湖将物业服务及商业运营打包装入“龙湖智创生活”，实现“商管＋物管”双轮驱动，其发展涵盖衣食住行购空间服务，让服务衍生出更多可能性。
碧桂园服务在2021年成立了城市服务集团，重点聚焦于市政、空间运营、产业园区、校园、医院五大核心赛道，世茂服务通过收并购布局校园服务、环保等赛道，越秀服务今年年初拿下首个湾区外TOD综合物管项目。
2021年永升服务对业务架构进行调整 ，增加了工程类、公建类等毛利相对偏低的服务业态，但社区增值服务逐渐成为公司第二大利润来源，占比已达52%。
一方面，以手握并购贷为代表的越秀服务、华润万象生活等国央企物企称，目前正在寻找标的，扩展规模。另一方面，实现稳健发展的物企则在规模及服务领域中拓延。此外，待龙湖智创生活和万物云均成功登陆资本市场，头部物企业也将形成新的格局。
对于地产与物管的发展趋势，交银国际曾发布报告称，物业管理公司是动荡时期的避风港。与房地产开发相比，物业管理具有非周期性、轻资产和现金流强劲的特点。在关联开发商的支持下，物管公司的收益增长可见且稳定。此外，社区增值服务不断增加的贡献将继续推动利润率提升。该行预计物管市场规模2025年将达1.6万亿元人民币，复合年增长率为12.6%。
事实上，2021年，受房地产上游企业流动性危机的影响，房企卖子求生、出售物业现象层出不穷。在房地产整体增量转存量的过程中，相关专家在接受焦点财经采访时表示，目前大家对资产管理的看法发生了转变。以前对资产的理解是等着资产单纯在市场里增值。现在大家对资产的理解是如何深耕细作，通过科学化的方法让它增值。
就4月6日胡润研究院发布的《2022胡润全球房地产企业家榜》来看，地产开发业务的增长颓势亦有显现。
榜单显示，中国房地产企业家财富平均缩水3%，美国房地产企业家财富平均增长10%。在榜单前十名中，李嘉诚家族、李兆基、吴光正家族、刘銮雄家族四位香港企业家位列其中。龙湖集团吴亚军及其家族以1050亿元的财富位列第五。万达王健林及其家族以1050亿元的财富并列第五。
纵观榜单可以看出，这些排名靠前的香港房地产企业的模式均不是以开发销售物业为主，而是倾向于慢线投资发展，更多依靠租赁和投资形成的现金奶牛。
胡润报告亦指出，榜单中57%的房地产企业以持有商用物业为主、43%以开发销售物业为主。地产慢发展的抗风险时代已经来临，而对物业资产的管理正迸发出新的想象空间。
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