第一类：人口大量流入的城市
要知道 ， 我国的城镇化率已经达到了63.89% ， 这也就意味着我国的城镇化已经进入到下半场 ， 而城镇化的发展方向也发生了改变 ， 不再是农村人口逐渐流入到小城市 ， 而是小城市人口逐渐流入到大城市当中 。 这样的情况下 ， 就会导致小城市人口逐渐流失 ， 而大城市的人口则会大量流入 。
而对于房地产行业来说 ， 人口基数无疑是发展的基石 。 如果城市内人口数量较少的话 ， 也就意味着楼市当中的购房需求较少 ， 这样的情况下 ， 选择买房的家庭数量就会减少很多 。 当城市内的供给大于需求时 ， 城市内的住宅想要出售都比较困难 。 而对于那些人口大量流入的城市来说 ， 也就意味着城市内增加了大量的购房需求 ， 使得住宅依旧是供不应求 ， 从而导致房价还有较大的上涨空间 。
第二类：都市圈内的小城市
所谓的都市圈 ， 就是由一个特大型城市和一些小城市组成 ， 可以说都市圈是城市群形成发育的前期阶段 。 对于现在来说 ， 很多大型城市都是在吸取周边小城市的资源 ， 以供自己发展 。 而当这些大城市发展到后期 ， 城市内无法容纳这么多的人口和企业 ， 就会反哺周边的卫星城市 。
这样的情况下 ， 就会有大量的企业搬到周边的小城市 ， 这也会让很多人口从大城市流入到周边小城市当中 。 不仅让城市内的经济快速发展 ， 也让城市内的购房需求不断增加 。 这样的情况下 ， 周边小城市的房价自然也就会不断上涨 。
第三类：旅游业发达的小城市
对于现在来说 ， 随着人们收入水平的不断上涨 ， 很多人都喜欢到各个旅游景点游玩 。 毕竟现在城市内的生活节奏还是非常快 ， 这就让很多人精神压力较大 ， 所以在休息日的时候 ， 都想出门旅游一下 ， 不仅能够见识大自然的美丽 ， 并且也能放松自己的心情 。
而对于一些人来说 ， 在旅游业发达的城市游玩后 ， 就有了留在这个小城市的想法 。 毕竟对于那些旅游城市来说 ， 生活节奏较慢 ， 并且风景较好 。 因此 ， 对于这些旅游城市来说 ， 对人们有着很大的吸引力 。 这样的情况下 ， 就导致这些城市的购房需求较大 ， 从而使得住宅比较抢手 。 尤其是对于很多老年人来说 ， 退休后都想要在这些旅游城市养老 ， 从而导致这些旅游业发达的小城市 ， 房子也有很大的升值空间 。
对此而言 ， 你有何看法呢？
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