【王健林|未来10年，这三类城市的住宅或成“抢手货”？懂行人已经悄悄下手】
在房地产行业发展的这些年里 ， 我国的城市可谓是发生了天翻地覆的变化 。 随着高层住宅的不断建设 ， 导致现在城市内的高楼大厦随处可见 ， 可以说城市已经成为了一个钢铁森林 。 而对于人们来说 ， 也在这些年里 ， 逐渐拥有了自己的住宅 ， 能够在城市内长期生活 。
毕竟对于人们来说 ， 房子可谓是生活中必不可少的商品 。 “有房才有家”的思想观念在人们心中根深蒂固 ， 这就导致现在的人们对房子都有着特殊的情感 ， 将房子当作生活的一部分 。 这样的情况下 ， 想要在城市内长期生活居住的话 ， 肯定是需要购买一套属于自己的房子 。
这也是为何这些年里 ， 每年都有大量的家庭选择买房的原因 。 尤其是这些年里 ， 我国的城镇化一直在不断推进 。 根据数据显示 ， 2000年我国的城镇化率为36.2% ， 而到了2020年时 ， 我国的城镇化率已经达到了63.89% ， 可以说城镇化的推进速度是非常迅速的 。 而这也就意味着大量的农村人口涌入到城市当中 ， 选择在城市内长期居住 。
毕竟对于城镇化而言 ， 按照人口学来说 ， 就是农村人口逐渐转化为城市人口 。 这样的情况下 ， 大量的农村人口涌入到城市当中后 ， 想要在城市内长期居住的话 ， 肯定会选择在城市内买房 。 这就导致城市内随着农村人口的不断流入 ， 使得购房需求不断增加 。 而这样的情况下 ， 很多城市的房价也出现了上涨的局面 。
时至今日 ， 现在的房价已经非常高昂 。 根据数据显示 ， 2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米 。 可以说现在的平均房价已经非常高昂 ， 突破了万元大关的水准 。 而对于部分城市来说 ， 房价则是更加高昂 ， 达到了几万元一平方米的水准 。
面对这样的局面 ， 我国早在2016年时就出台了调控政策 。 这几年来 ， 调控政策一直是按照“房住不炒”的长期定位进行调控 ， 其目的就是要让房子回归居住属性 ， 使得房价回归合理水平 。 在调控政策收紧的情况下 ， 2021年下半年时 ， 楼市发生了很大的变化 。 房价从“普涨”转向“普跌” ， 可以说我国房价下跌的城市超过了70% 。
这样的情况下 ， 很多人都对房价失去了信心 。 要知道 ， 在前些年里 ， 房价一直是不断上涨的 ， 这就导致很多人都坚信房价只涨不跌 。 但经过了2021年下半年房价下跌后 ， 导致人们不再坚信房价上涨的“神话” 。 从而导致很多人都不敢轻易买房了 ， 而对于楼市来说 ， 也出现了两极分化的局面 。 部分城市的房价还在上涨 ， 而对于有些城市来说 ， 房价则是出现了下跌局面 。
这也就意味着我国的房子正在逐渐回归居住属性 ， 毕竟对于那些房价下跌的城市来说 ， 大多数都是房价虚高的城市 。 面对这样的局面 ， 很多人都不敢轻易买房了 ， 想要知道未来哪些城市的房子才值得购买 。 实际上 ， 未来10年 ， 这三类城市的住宅或成“抢手货” ， 懂行人已经悄悄下手了 。
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