|如果出现大规模的房贷断供现象？银行将会如何应对？
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如果房子坚持只住不炒 ， 那么 ， 手里有多套房子的投资者 ， 就会失去接盘侠 。 这么庞大的市场房源 ， 光靠刚需来消化 ， 简直是杯水车薪 。 所以 ， 炙手可热的房地产将迎来降价潮 ， 断供潮也在所难免 。 假如 ， 银行收回房子再去拍卖 ， 降价出售 ， 就成了惟一的首选 。 巨大的经济损失 ， 有可能会导致一些银行破产倒闭 。 想当年 ， 银行房贷做的可是热火朝天 ， 意气风发 。 对推动高房价实属功不可没 。 光看贼吃肉 ， 不看贼挨揍 。 缺乏规避风险管理意识 ， 结果也就可想而知了 。
如果出现大规模房贷断供 ， 那么说明房地产泡沫破裂了 ， 如果这时候银行也加紧抛房 ， 一来能否抛出去是一个问题 ， 另外还大大加大抛压 ， 进一步加速房价的暴跌 。 所以明智的办法是首先停止房屋贷款 ， 其次将困在手里的房产进行房产租赁 ， 通过租金的形式挽回损失 。
房地产的风险是房子多于实际需要才是最大的风险 ， 结果就是巨大的房屋清理 。 假设房东弃贷了 ， 房子的所有权就归银行了 ， 银行分设一个资产管理公司 ， 用这些弃贷的房子用于出租 ， 只要租金收入大于银行贷款利息 ， 说明银行还是挣钱的 ， 真正亏损的弃贷者 。
香港有一种大房换小房的做法 ， 如果还不上房贷 ， 银行会收回大房子 ， 给你换一套小房子 。 断供人不至于露宿街头 ， 银行也挽回了部分损失 。 贷款人的债务还是要继续偿还的 。
【|如果出现大规模的房贷断供现象？银行将会如何应对？】很多人认为金融危机铁定暴发 ， 任由发展就是经济危机 ， 经济会出现不少于20年的箫条期 ， 然后用不少于10年的时间恢复经济 ， 但这个恢复的代价是货币以一个几何量级的规模贬值 ， 从历次金融危机及经济危机的事实看 ， 这是不可更改的过程 ， 如美国的次货危机引发的金融危机 ， 不论是对美国还是对全世界都是灾难 ， 现在的我们还处在这个灾难影响之中而没有摆脱 ， 不管承不承认 ， 这是事实！一切均缘起于美国次贷危机！最通俗的语言就是“任何东西或事情 ， 你挖个坑把他是埋不了的 ， 早早晚晚还是要见天日的”！
其实银行没什么损失 ， 最多没利息赚 ， 亏不了本金 ， 银行贷款给开发商 ， 个人买开发商的房子 ， 开发商把你的首付还给银行 ， 你接着还房贷 ， 应为你房贷就是一串数字 ， 又没有现金 ， 可是你还给银行的可是实打实的现金 。 开发商贷款开发赚个差价钱还是还给银行 。 银行早就把风险转移到买房人手中了 ， 如果你断供 ， 银行把房子拍卖收回本金和利息 ， 最重要一点 ， 国内银行是国有资产 ， 有国家兜底 ， 美国是私人企业 ， 没有国家兜底 ， 美国次贷危机在中国很难发生 ， 国家有庞大的外汇储备兜底 。
国家已经在几年前就预防金融系统性风险 ， 而金融系统性风险要素就是中国不断膨胀的房地产虚高价格 ， 如果真的出现这种情况 ， 地方商业银行会大面积破产 ， 国有五大行也会出现流动性困难 ， 资产大幅缩水 ， 金融系统崩溃 ， 所以国家进行宏观调控房住不炒 ， 出台限跌令 ， 让房价软着陆规避风险！
国家的政策就是抑制房价上涨 ， 但是不敢让房价大面积暴跌 ， 就是希望时间换空间 ， 让房价相对工资来说讲价 ， 平稳挤出泡沫！
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