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购房置业|买房的时候付首付，多交一点和少交一点区别大吗？( 二 )

银行购房置业



第二、利息 。
依然是直接举个例子给大家看 。
100万的房子 ， 首付20万 ， 贷款80万 ， 30年等额本息下来 ， 要还利息72万8千 。
而如果你首付是30万 ， 贷款70万 ， 那么你要还的利息就是63万7千 。
多付10%的首付 ， 那么你30年下来就少还将近10万的例子 。
多吗？
非常多吧 。
10万的利息 ， 等于是平白无故花出去的 。

三、对于普通人来说 ， 首付要多付吗？接着 ， 我来聊一下对于普通人来说 ， 首付要怎么付？
如果你是年轻人 ， 买房的时候付完首付以后 ， 身上的钱就所剩无几了 ， 压根没多余的钱 ， 那么我的建议是首付付最低要求就好 。
一二线城市一般最低的首付是房价总额的30% ， 三四线房子很多都是20%的首付就行 。
如果 ， 经济能力一般 ， 但是又必须买房的人 ， 我的建议是最低首付就行了 。
不过 ， 你首付付得少 ， 就要做好准备 ， 你的月供会比较高 。
所以 ， 买完房子以后 ， 不要轻易花钱 ， 一定要有存钱的意识 ， 最后是能够存半年的月供钱 ， 防止半年没收入了 ， 也能够还得起月供 。
但是 ， 倘若你是钱比较多 ， 但是又不知道花去哪里的人 ， 我的建议是 ， 能多付就多付吧 。

多付首付的话 ， 月供少 ， 轻松 ， 而且付出的利息也少 ， 不用给银行打工 。
这年头 ， 谁身上有个多余的钱 ， 都想要让钱生钱 ， 弄一下投资 ， 结果大部分人瞎折腾一通 ， 钱全部没了 ， 赔得精光 。
所以 ， 还不如当初把钱拿去多付首付呢 。
我一位表哥就是 ， 前几年买房的时候 ， 生意做得挺好的 ， 身上也很有钱 ， 当时有人叫他首付多付一点 ， 但是他不听 ， 他觉得钱付了就不是自己的 ， 但是钱没付 ， 握在手里 ， 他可以拿去做一下投资赚钱 。
结果呢？最后身上的钱 ， 拿去跟别人做投资 ， 这两年亏得一塌糊涂 。 前几天听我爸说 ， 表哥现在月供太高 ， 压根还不起了 ， 还来找他借钱 。
当然了 ， 我爸也没钱借给他 ， 不然有钱的话 ， 我想我爸会帮助他的 。
在这里讲我表哥的事情 ， 也是想告诉各位 ， 不懂得理财的话 ， 能多付点首付就多付 ， 尤其是对于自由职业 ， 没有稳定工作的人来说 ， 月供尽量小 ， 利息尽量少才是最好的 。
因为你永远不知道 ， 什么时候自己的收入就降低了 。

总结：最后 ， 我想告诉大家的是 ， 首付多付跟少付 ， 最大的区别就在月供跟利息 。 如果你钱多 ， 那么我的建议是首付多付一点 ， 月供少一点 ， 生活更加轻松无忧 ， 也能够少给银行一点利息 。
这样 ， 是最好的 。 不然买房月供压力太大 ， 那么最后很有可能会把你的生活拖垮了 。
各位 ， 买房不易 ， 且买且珍惜吧 。

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