购房置业|一楼和顶楼能买吗？为啥不少人嫌弃这2个楼层？业内人士说出实情购房置业

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引言

住房问题一直以来就是我国人们所关心的一件事情，毕竟深受传统观念影响的国人对于住房方面还是非常重视的。然而现如今的房价居高不下，使得很多人在购房时面临着选择困难的问题。

一部分家庭因为首付款支付都是个问题，因此在选择的时候会更倾向于选择价格更为低廉的，有些则相对来说更为宽裕一些，可选择的空间更大，但是这些人中可以全款支付的却少之又少，这就导致大部人都需要经过20-30年左右的还款时间才能够真正拥有这套住房，因此人们在选择的时候是非常慎重的。

在选择住房时，人们不仅要考虑到房价、还要对户型、面积、朝向等方面进行综合地考虑，主要是因为大部分在入手第一套住房以后还需要考虑之后的转手问题，其中让很多人感到纠结的就是究竟该选择几层楼了。

一直以来都有“人穷买顶楼、人傻买一楼”的说法，这两个楼层真的不好吗？那个楼层才是更好的选择呢？来看看业内人士是如何做出的解释吧。

会有这样的说法，主要是因为大部分人深受传统观念的影响，使得人们对于顶楼与1楼的缺点认识非常深刻，但实际上无论是顶楼还是1楼并不是一点优势都没有的。

首先关于顶楼的优点就是该楼层位于顶楼位置，不用考虑遮挡问题，此区域的采光以及通风效果都比其他楼层要好上很多。在视野方面也会比较一些的楼层更加开阔，此外因为楼上没有其他的居住者，所以不用担心会来自邻居的噪声干扰，在很大程度上避免了邻里纠纷。
另一方面的优点则是在价格上存在优势，一般顶楼的价格相对来说更加便宜，很多开发商为了吸引更多的客户购买顶楼，在售楼过程中还会赠送阁楼或者是楼台，性价比很高。

最后一点优势则是随着建筑水平的提高，传统观念中所认为的冬冷夏热问题已经得到了很好的改善，因此通常情况下不用担心会出现漏水漏雨的问题。
当然顶楼存在这样的优点也不是说它就是最好的选择，首先顶楼虽然在建筑方面质量水平得到了很好的提高，但相较于其他楼层来说，确实更容易出现漏水或者是水压过低的问题。

这是因为顶楼所属的位置较为特殊，一旦开发商在建筑过程中防水等处理存在瑕疵，那么还是会容易出现漏水问题的。在用水方面，如果是用水高峰期，因为顶楼海拔问题导致其水压不稳定。
第2点原因则是由于顶楼太阳直射面积过大，在夏季确实会出现温度较其他楼层更高一些的情况，而到了冬天由于其楼上没有住户并且与外界接触面积更广，所以相对来说温度会偏低一些，因此顶楼在取暖制冷方面的投入会相对来说增加。

第3点原因则是由于顶楼所处位置较高，对于一些老旧小区来说，因为没有电梯的配备导致其上下楼比较费劲。如果是一些配备了电梯的居民楼，在遇到停电或者是早晚高峰期的时候，顶楼出行问题也无法得到保障。