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房贷|贷款买房后，如果有钱了，提前还房贷是“聪明”，还是“糊涂”？( 二 )

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换句话来说 ， 初期的时候 ， 所归还的款项当中大部分是利息 ， 越往后本金的占比就会越来越高 。 等额本金指的就是每个月所归还的款项当中 ， 本金是平均分摊的 ， 但是后期的利息会越来越高 。 那么如果提前归还贷款的话 ， 这两种方式哪一种更划算呢？

其实从利息的费用来说 ， 选择等额本息的方式更适合提前还款 ， 选择这种方式 ， 利息更低 。 当然 ， 这只是初步大致的计算 ， 而且这部分费用还没有加上违约金 ， 如果加上违约金最终的结果还会有所不同 。
如果是还款的年限比较短 ， 例如还款的年限是30年 ， 贷款人才还款3年或者5年 ， 那么此时提前还款 ， 无论怎么样计算都更节省利息费用 。 所以在这样的情况下提前还款 ， 对消费者来说是有利的 ， 可以省不少钱 。
如果还款已经超过了10年 ， 那么此时就没有必要进行提前还款 ， 因为此时的利息以及违约金相加起来 ， 和每月按时还款 ， 基本上已经没有太大差别 。

当然提前还款并不是一种欠缺考虑的行为 ， 有一些人因近几年来家庭的经济条件好转 ， 所以考虑提前还款也是一种不错的选择 。 这样的方式可以减少家庭的债务 ， 还可以省下一笔利息 。
但如果家庭经济条件并不是太好的 ， 就别忙着考虑提前还款 ， 一旦把手中的钱全部用于还款的话 ， 家中遇到什么具体情况就无力应对 。
结语其实大家都清楚 ， 现在我们所面临的情况存在很多不确定的因素 ， 一旦我们把手中的钱全部用来归还贷款 ， 如果将来工作出现变动 ， 或者家里面出现什么紧急的情况 ， 手中没钱 ， 难道到时候又要卖房去解决问题吗？是不是手里有一笔钱更稳当一些？

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