中国已经基本上走完了大量人口进城的阶段 ， 目前已经到了小城市人口到大城市的一个过程 。 并且其中还要面临人口负增长 ， 经济增速下降的问题 。
这意味着 ， 绝大多数城市 ， 人口持续减少几乎是必然的 。
没有增量时期积累下来的好的产业 ， 就没有高薪的岗位；没有高薪岗位就不能留下人才；留不下人才 ， 就不能引入好的产业 。
这一套逻辑下来 ， 城市必然就会陷入持续失血的过程 。
而这种情况的城市 ， 在未来将成为常态 。 在这些城市中的人 ， 已经成为了一个非常固化的小圈子 ， 里面生活的选择面非常之窄：最为有幸的 ， 是加入体制内 ， 成为吃“财政供养”饭的一员；或者家里有矿 ， 利息和租子 ， 就能过活 ， 成为一个GAI溜子也无妨；或者服务于以上这些人 ， 当小老板个体户；或为小老板打工 。 如果你加入不了以上行列 ， 或者不屑于加入 ， 那么你只有选择去大城市闯一闯这一条路可以走了 。
以黑龙江的鹤岗 ， 还有云南的个旧近些年之所以这么出名 ， 就是因为赖以生存的资源型支柱产业 ， 突然枯竭 ， 从而导致海量的产业工人一夜之间失业 ， 把这一过程加速了 。
房子修起来很快 ， 并且几乎是终生保修 。 加上前些年房地产的疯狂下 ， 开发商内卷后的下沉市场 ， 几乎所有城市的都又猛建了一波 。
然而房子这个东西不是二奶 ， 越多越好 ， 一个人能住的地方总有个上限 。
但反过来 ， 突然有一天 ， 这些城市的人发现 ， 空着的老房子 ， 突然租不出去了 。 而握在手中
而最先被甩卖受到冲击的 ， 就是那些最差的房子 。
比如前些年荣登热搜的鹤岗的楼梯房 。 长租的话租金全免 ， 只要代付暖气费和物业费 ， 买的话3到5万一套 。 看上去也许很便宜 ， 但从理性的角度来说 ， 其实
这就和家里粗大蠢笨 ， 上世纪的破家具一样 。 自己不会用 ， 收废品的也不要 ， 还占着屋里一大片空间 ， 最后只有花钱请人扔出去 ， 就是妥妥的负资产 。
所以 ， 特别是还有物业费加持的情况下 ， 前几年底特律 ， 1美元买房的新闻也非常好理解了 。
在之前的视频里 ， 我提到现在的租售比过高 ， 不如租房 。 很多朋友提到了如果年轻不买房 ， 年老了别人不会租给你的问题 。
但实际上 ， 如果只是需要一个人生最后的兜底 。 未来有大量衰退型城市供你选择 ， 让你能够用极小的成本 ， 买到一套房 。
并且 ， 大城市与小城市的差距会很大么？
至少我觉得生活质量方面差距不会太大 。 在基础设施、电商平台、物流体系无比完备的今天 。 小地方跟大城市能够享受到的商品基本一样 。 最多服务类的配套 ， 可能只有低配版 。
【房价|未来白菜价的房子会越来越多】
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