这一宗地块没有太多悬念，此前我们了解到，该宗地块只有一家房企报名，高投以底价成交，用总价4.82亿元拿下了高新西区77.7亩地块。
3.31上午场第四宗地块
宗地编号：JJ01(251):2022-001
宗地位置：锦江区三圣街道驸马村1、3组，曾家坡村3组
用地性质：住宅用地
宗地面积： 108.7464亩
容积率：2.4
成品住宅比例：100%
起拍价：17200元/㎡
住宅清水限价：32000元/㎡
拍卖结果：流拍
锦江本批次供应3宗纯宅地，其中108.7亩地块位于三圣乡板块，容积率为2.4，地块方正。其可售商品住房清水最高销售均价限价为32000元/㎡，是本批次限定房价最高的一宗土地。同时，这个限价也略高于同一板块的高改项目华发统建锦江大院，这给竞得房企在高改项目上留出了足够的空间。
三圣乡约108.7亩地块位于东南3.5环，在白桦林路以南，椰树街以西，紧邻四川大学华西第二医院（锦江院区），同时也临近三圣花乡观光旅游区，距离地铁13号线在建的三圣花乡站直线距离约605米，周边路网通达，开车、地铁都很方便。
最终该宗地块无人竞价，流拍。
3.31上午场第五宗地块
宗地编号：CH01(251):2022-011
宗地位置：成华区二仙桥街道崔家店社区1、2组
用地性质：住宅用地
面积：合44.0723亩
容积率：2.5
成品住宅比例：100%
起拍价：14000元/㎡
土地限价：16000元/㎡
住宅清水限价：26000元/㎡
竞得房企：凯德
成交楼面价：16100元/㎡
成华区杉板桥板块的约44亩宗地临近杉板桥公园，周边生活氛围成熟，生态环境优质。该地块距离8号线东郊记忆站直线距离约700米左右，周边临近成华大道、中环路，开车出行也很方便。
值得注意的是，杉板桥板块商业资源较为亮眼，龙湖滨江天街、万科天荟城市广场等都在周边聚集。周边新房项目有保利中环广场、锦城华创等。周边的万科和园打造了152-313㎡的洋房产品（含有底跃），而保利项目则打造了高层和叠拼产品，项目类型颇为丰富。
地块很快达到限价，进入抽签环节，5家房企参与抽签，最终凯德以16100元/㎡的成交楼面价赢得抽签，将这一地块收入囊中，总价约11.83亿元。
【地一线| 土拍】至此，3月31日上午的五宗地块情况已经明朗，三宗地块达到限价进入抽签环节，一宗流拍，一宗地块底价成交。广西天健竞得天府新区华阳街道39.73亩地块；成都城投竞得高新区桂溪街道54.05亩地块；高投竞得高新区西园街道77.66亩人才公寓地块；凯德竞得成华区二仙桥44.07亩地块。
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