最终 ， 小张不仅房子没了 ， 还凭空背上了150万的贷款！
那么 ， 近两年买房需要注意什么呢？首先 ， 炒房是不行的 。 第一 ， 是不能再像之前那样加大杠杆了 ， 资金不够；第二 ， 国家已经明确了 ， “房住不炒”；第三 ， 房价近两年每年不一定都能涨7% ， 如果不能超过这个平均通胀率 ， 投资房地产 ， 从经济学角度来说 ， 投资大 ， 风险高 ， 收益较低 ， 是不划算的 。
其次 ， 房价有可能小幅下跌 ， 购房的朋友仍然需量力而行 。 房地产资本是老百姓的血汗钱 ， 大跌的可能性不是很大 。 但是受疫情和经济下行的影响 ， 以及开发商的还贷压力、运营压力、销售压力等 ， 开发商降价促销的可能性会进一步加大 。
最后 ， 建议优先买现房 ， 不要轻易入手还在建造期的房子 。 因为房地产行业下行 ， 开发商如果资金链突然紧缺或者断裂 ， 就会导致交付大幅延期 。 这时你仍然需要交房贷 ， 但是住不上房子 。 另外 ， 精装修的房子也要谨慎购买 ， 懂的人就懂 ， 容易出现质量问题 。 选择一套位置适宜 ， 适合居住的房子就行 。 毕竟 ， 买房还是为了住家 。
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