“此时房企频繁更换核数师，表面上往往会以服务费未达成一致为理由，但实际上往往是双方在对于公司财务的一些关键问题的认定方面存在重大分歧，从而导致核数师无法表示意见，但是公司却不愿意接受这一审计意见，从而不得不更换核数师。”柏文喜指出。
前因之下，必有后果
“今年至少在香港，是香港有资本市场以来最多公司停牌的一年。”黄立冲向90度地产表示，他认为在防疫政策、地产爆雷潮、经济下滑的作用下，香港的公司出具财务报表难度越来越大。
“当然最大的贡献者还是地产业，今年整个地产上市公司板块遭遇了行业性的违约潮流。”
据悉，在延期刊发年度业绩中的房企，融创中国、恒大系、花样年、彩生活、中国奥园、阳光100中国、当代置业等企业延迟刊发业绩的原因均有因“公司经营变化”情况这一项。
其中，中国恒大在公告中表示，由于自去年下半年起公司经营情况发生重大变化，核数师于本年度增加了大量额外的审计程序，再加上新冠疫情的相关影响，根据公司目前掌握的资料，公司无法按期完成审计程序。
当代置业表示，由于集团出现的流动性问题以致人员变动，以及3月最新一波新冠肺炎疫情爆发导致集团总部北京市及其他多家子公司所在城市实施严厉限制措施，集团财务报表拟备工作以及审计师审核工作的进度均受到较大影响。根据公司目前已获取的资料，集团截至2021年12月31日止年度的财务报表拟备工作尚未完成。
任何公司如资产负债率在70%以上，很难承受市场震荡，负债率超过80%以上，除非大股东无条件兜底，否则一有市场动荡就出现流动性危机，任何企业都适用，大部分其他行业没法借到80%以上负债，因为有房地产信仰就可做到，这也是房地产公司老板的信仰。
黄立冲表示，一个产业或者一个产业的公司从资金吃紧到最后财务违约都会经历过许多持续抵抗的过程，这个过程就容易出现上市公司过度包装财务报表，隐藏或有负债，隐藏潜在的诉讼等等，这些问题叠加之下，如果会计师与上市公司之间不能达成公司就会导致年报难产。
前因之下，也必有后果。国际评级机构穆迪此前就曾发布报告称：“这些公司无法及时披露其经审计的财报，也可能加剧投资者对其财务状况和流动性的担忧，并使它们本已薄弱的融资渠道进一步紧张。”
穆迪认为，推迟公布财报对这些开发商来说是不利的，因为这可能引发人们对这些公司薄弱的公司治理、财务管理和规划、以及透明度和信息披露的担忧。
根据港交所规定，发行人必须在有关会计年度结束后3个月内刊登有关业绩，且有关初步公告须以发行人有关会计年度经与核数师协议同意的财务报表为基准。如未能按期公布初步业绩，则必须在有关会计年度结束后3个月内发出公告。
而根据上市规则第13.50条，若发行人没有按照上市规则刊发财务资料，联交所通常会要求发行人的证券停牌，而停牌通常会持续有效，直至发行人刊发包含必要财务信息的公告。
于是，多家房企也公告或将于4月1日起停牌。据90度地产不完全统计，预计将有16家房企在4月1日起停牌。这包括，花样年、彩生活、中国恒大、恒大物业、恒大汽车、中国奥园、奥园健康、阳光100中国、当代置业、融创中国、新力控股等企业。
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