2、随后 ， 经济日报再次发文《哈尔滨：解除区域限售 消费趋于理性》 ， 提及了郑州之外又一个放松调控的省会城市 ， 但与前者不同的是 ， 哈尔滨是明确废止限售政策 ， 此前在哈尔滨主城区购房3年之后上市交易 。 取消之后所有房子均可直接上市流通 。 要知道 ， 限售、购、贷、价是这一轮楼市的“四大工具” ， 而郑州和哈尔滨两地的动作已经让它们开始松动 ， 足以说明房地产宽松潮正在加速 。
但和郑州相比 ， 哈的形势更为严峻 。 2月份 ， 哈尔滨新房售价环比下降0.9% ， 同比下降3.8%；二手住宅环比下降1% ， 同比下降3.4% ， 这是自2021年8月以来 ， 新房价格连续7个月下跌 ， 去化周期超30个月 。
现在摆在眼前的是 ， 直接废止限售措施 ， 是不是给投机者可趁之机？在房说君看来 ， 楼市的低迷是经济落后的直接指标 ， 这一点从哈尔滨过去十年人口萎缩62.7万就可以看出当地人口更偏向于刚需 ， 消费更趋理性 ， 市场大涨的基础并不存在 。
3、同一天时间 ， 经济日报再发文《大起大落不是稳》 ， 提到郑、哈两座省会城市相继调整措施 ， 是因城施策 ， 一城一策促进房地产市场良性循环和健康发展的具体体现 。 对于这则消息 ， 很多人将其解读成“不应该调控楼市” ， 并给出“合理”理由：放松限售限购 ， 最终会再次激励炒房客 ， 而这次的放松措施可以将其视为帮助楼市回暖的踏板 。
央媒肯定了两地放松措施是因城施策 ， 但这一做法并不是否定过去的收紧措施 ， 而是修正 ， 目的都是为了让市场更好发展 。 毕竟房地产牵涉了数以万计人群的就业、生计 ， 还要带动原材料、施工、家具、家电行业的繁荣 ， 稳定的重要性不言而喻 ， 更何况 ， 三道红线、限贷令等措施并没有取消 ， 所以你会发现 ， 一边是保障 ， 另一边是压制 ， 不可能把炒房投机又吸引过来 。
房说君有话说 ， 过去房地产过于繁华 ， 压制实体业、加速民生压力等问题日渐突出 ， 虽然去金融化的措施很是见效 ， 但容易让购房者陷入收入不稳 ， 房贷难还的困境 ， 所以这一轮市场关键在于怎么维稳和扭转预期上面 ， 至于市场能不能回到过去 ， 还要多一些耐心 。
【佛山|1天内，央媒3次提及房地产市场，释放什么信号？房产走势已明朗】本文所用图片均来自网络 ， 如有侵权请联系删除 。 文章为“每日房说”原创 ， 严禁转载抄袭 ， 发现必深究 。 （撰文：风风）
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