“一般法拍大多涉及经济纠纷，这套也是，无关刑事，如果是刑事案件，拍卖标的最前面会有一个（刑）字的。”工作人员告诉我们，具体纠纷详情，法院不便透露。
【 王思聪|1677.9万！一套200平法拍房成交，买家竟是被执行人？】两位竞买者给出了同一个价格，怎么做到的？
在这次拍卖过程中，我们发现了一个很有意思的现象：拍卖后的第一轮和第二轮报价，两位不同的买家居然报出了一模一样的价格，且第二位买家报完后，第一位买家显示“出局”。
而第二次出价的竞买者，竞买号上有“优1”的标注。
这是为啥？
在阿里拍卖的页面上我们看到“优先购买权”一栏中，一位黎姓竞买者在列。
浙江杭天信律师事务所孔春凤律师告诉我们，在司法拍卖当中，每一次的出价应当要高于前一次的出价，但是优先购买权人的出价可以跟当前购买的出价相同。如果说没有其他购买人继续加价，那么优先购买人就可以竞得这个房屋。
优先购买权利的身份怎么确认？这就需要人民法院来确认，他要取得优先购买的一些资格以及以及优先竞买的代码、参拍的密码，然后再进行竞买。没有经过法院确认有限购买资格的话，就不得以优先购买权人的身份参与竞买。
哪些人具有优先购买权？如该法拍房之前出租的，则承租人具有优先购买权。另外就是按份共有人，按份共有人可以转让共有的房产，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
这次的房源被优先购买权竞拍者竞得，法拍业内人士分析，有可能是原房东（两位权利人）其中一位涉及经济纠纷，最后在法院拍卖过程中，另一位以个人优先购买权的名义将房子买下。
一般共同拥有同一套房产的情况以夫妻关系居多，但这种操作听着似乎不太符合夫妻俩的日常。“一般涉及离婚案件，这样的操作就不难理解了。”法拍业内人士说。
一线高总价江景房
不同楼层、面积、江景视野好坏价差很大
1677.9万成交，折合单价8.26万元/平方米，这套法拍房买得划不划算？
我们发现，这已经不是银杏汇这个小区首次上阿里拍卖了。从历史成交记录来看，连同今天成交这套房源算，总共上拍过6套银杏汇，楼层从2楼到36楼不等。
其中，上拍的房源全部成功拍卖，无一流拍。
6套中，5套报名竞拍的人数都超过了6人，有一套2幢2201室房地产在2020年9月拍卖的时候，吸引的报名者最多，有17人。
而拍卖最孤单的，要算去年5月底卖出的一套4幢201室的不动产及其内附属家具、家电，仅一轮报价便以底价成交。
溢价最高的，是2020年9月中旬开拍的一套2幢3601室住宅房地产，起拍价2388万，市场评估价3411万元，最终成交价直接定格在4408万元。
为什么热度和价格会相差这么大？“银杏汇不同的楼层、面积价格差价很大，如果想看到最好的江景，就明显会贵一些。”中介说，“具体还是要按照一房一价来看，目前银杏汇200平方米以上的成交价格大概在10万元/平方米-15万元/平方米不等。”
来源：都市快报
推荐阅读
- 购房置业|聪明人买房，为何首选大品牌房企？7大好处保居住保升值
- 深圳市|谁说这一层楼不好了？聪明的人都抢着要这一层楼！
- 卫生间|家里万万别住这四种户型，聪明人都避开，可惜我家买错了！
- |离职售楼小姐透露：有钱千万不要买这4个楼层，难怪聪明人都避开！
- 李嘉诚|为啥聪明人不轻易买大户型房，5件事有必要早知道，希望你没后悔
- |聪明人都不会买的四种户型，为什么还有那么多人犯傻
- 别墅|如今农村盖房不用红砖、不请工人，3天盖好200平别墅！太聪明了！
- 房贷利率|1677.9万！一套200平法拍房成交，买家竟是被执行人？
- 房贷|提前还房贷，聪明还是糊涂？银行员工提醒：别再给银行白白送钱了
- 空调|买高层电梯房，一定别选这5个楼层，聪明人一看就懂